754 Rue Richelieu , 302, Beloeil, QC J3G4P5
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À Vendre

539 000 $

754 Rue Richelieu , 302, Beloeil, QC J3G4P5

BRUNELLE

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

COUP DE COEUR À BELOEIL! Superbe condo clé en main dans une copropriété avec ascenseur, garage intérieur et stationnement extérieur. Aire ouverte baignée de lumière, foyer chaleureux et balcon avec vue spectaculaire sur le Richelieu et la montagne. Cuisine haut de gamme rénovée (45 000$) : armoires en polyester 2021, comptoir et dosseret en quartz, électroménagers récents à la cuisine inclus. Deux chambres dont une avec lit escamotable. Emplacement de choix, à pied de la marina et du Vieux-Beloeil. Impeccable, rare sur le marché !

Magnifique condo situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 18 unités, réparties dans trois immeubles de six unités chacun. Cette copropriété offre des commodités recherchées telles qu'un ascenseur, un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieur, assurant confort et tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, le hall accueillant s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La fenestration abondante procure une luminosité naturelle et une vue exceptionnelle et met en valeur l'élégance de l'espace. Une porte-patio donne accès à un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur la rivière Richelieu et la montagne, un décor tout simplement enchanteur, parfait pour profiter des beaux jours ou admirer les saisons. Le foyer ajoute une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour agrémenter les soirées d'hiver.

La cuisine saura plaire aux amateurs de fonctionnalité et d'esthétisme. Elle est dotée de nombreux espaces de rangement et de surfaces de travail, d'armoires en polyester entièrement rénovées en 2021, de portes vitrées, d'un dosseret en quartz, d'un comptoir en quartz, ainsi que d'un lavabo double. Tous les électroménagers sont inclus, de qualité et récents, complétant parfaitement cet espace à la fois moderne et pratique.

De jolies portes françaises mènent à la chambre principale, une pièce spacieuse et lumineuse grâce à sa porte-fenêtre avec balustrade, offrant une luminosité accrue et une atmosphère apaisante. Les dimensions généreuses de cette chambre permettent un aménagement confortable et polyvalent.

La seconde chambre est aménagée avec un lit escamotable, la rendant idéale comme bureau à domicile, chambre d'invités ou espace multifonction selon vos besoins.
La salle de bain, de belle dimension, propose un grand bain podium ainsi qu'une douche rectangulaire vitrée, offrant un espace élégant et propice à la détente.

Un espace fermé et discret est prévu pour la laveuse et la sécheuse, optimisant l'organisation sans nuire à l'esthétique.
Une deuxième entrée à l'arrière de l'unité donne accès directement aux escaliers menant au garage intérieur et au stationnement extérieur, un atout des plus pratiques.

Situé à distance de marche de la marina de Beloeil, du Mail Montenach, ainsi qu'à proximité du Vieux-Beloeil, reconnu pour ses tables champêtres et gastronomiques, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix.

Améliorations:
*Cuisine entièrement rénovée
*Peinture complète de toutes les pièces
*Nouvelles céramiques
*Installation d'une thermopompe centrale
*Ajout d'une douche rectangulaire vitrée

Condo clé en main, impeccablement entretenu, offrant confort, élégance et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir votre prochain milieu de vie !




Inclusions : 

Frigidaire, cuisinière, lave-vaiselle, luminaires,stores, réservoir eau-chaude, thermopompe 2014, tablettes du foyer, dans la cuisine et chambre principale, lit escamotable et son banc, vaissellier salle à manger, balançoire extérieur, ouvre-porte de garage électrique avec manette,aspirateur central, tablettes dans le rangement au garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Golf
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $300,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 50 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 403 500,00 $
  • Évaluation totale : 453 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 953,00 $
  • Taxe scolaire : 276,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 229,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1139 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : RIVIÈRE RICHELIEU
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Autre , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.14 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.86 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.45 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.74 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.92 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.96 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.97 m x 3.53 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    727,00 $
  • Gaz
    607,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.707.1253

Cellulaire : 514.707.1253

Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.835.5394

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