161 Rue Marguerite-Bertaud , Boucherville QC J4B8L9

Vente 664 000 $ |

No. 23272462

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.501.7118

vincent.pelletier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Jolie maison de style cottage, construite en 1987 dans le quartier paisible de la Seigneurie. Bien située près des services, elle offre des plafonds hauts et beaucoup de lumière naturelle. Avec un espace de vie ouvert, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec buanderie, elle est pratique. Le sous-sol inclut une salle familiale avec foyer non-utilisé, un atelier et un garage attaché. La cour arrière, charmante et intime, est agrémentée de grandes haies de cèdres, d'un cabanon chauffé et d'une terrasse en bois, idéale pour se détendre en plein air.

Nouvelles photos extérieures et intérieures à venir prochainement

La surface habitable indiquée est une estimation brute, calculée d'après le certificat de localisation datant de 1995.

Occupation rapide possible

Inclusions : Cabanon, luminaires, rideaux, pôles et stores, installations pour aspirateur central seulement, four encastré, plaque chauffante, chauffe-eau.

Exclusions : Armoire de cuisine dans le garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Seigneurie
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	242 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	314 800,00 $
Évaluation totale :	557 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 590,00 $
Taxe scolaire :	359,00 $
Taxes annuelles totales :	2 949,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	53.3 Pieds
Profondeur du terrain :	72.1 Pieds
Dimensions du terrain :	6140.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Coin de rue , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.78 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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