750 Rue des Sureaux , 4, Boucherville, QC J4B0C8
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À Vendre

624 800 $

750 Rue des Sureaux , 4, Boucherville, QC J4B0C8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe condo lumineux de 3 chambres et 2 salles de bain offrant une aire de vie ouverte et conviviale. Cuisine rafraîchie au goût du jour, planchers chauffants sous les surfaces de céramique et chambre principale avec salle de bain attenante. Garage avec accès de l'intérieur, entièrement aménagé et un stationnement extérieur. Unité clé en main, soigneusement entretenue, avec occupation possible en 30 jours. Emplacement pratique à proximité de tous les services.

Unité de coin, condo spacieuse et lumineuse offrant une configuration fonctionnelle et un entretien irréprochable. Idéale pour une famille, un couple ou le télétravail, cette propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes.

Aire de vie à concept ouvert avec fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle. Cuisine rafraîchie au goût du jour s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie.

Confort supérieur grâce aux planchers chauffants sous toutes les surfaces de céramique.

La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec plomberie déjà en place permettant l'installation d'une douche indépendante au besoin.

Le garage intérieur avec accès constitue un atout distinctif majeur. Celui-ci a été entièrement aménagé avec des matériaux durables et haut de gamme : plancher traité à l'époxy, bas des murs et armoires protégés de tôle diamantée (checker plate), lavabo utilitaire, nombreux rangements intégrés et espace atelier. Améliorations représentant un investissement de plus de 40 000 $, offrant un espace pratique, polyvalent et facile d'entretien.

Un stationnement extérieur complète la propriété.

Situé dans un environnement paisible sur une rue privée réservée aux copropriétaires, l'immeuble offre également l'accès à une piscine extérieure chauffée.

Localisation stratégique à proximité immédiate de tous les services, des transports en commun, des axes routiers principaux, de l'autoroute 20 et à environ 6 minutes du tunnel, facilitant grandement les déplacements vers Montréal.

Occupation possible dans un délai de 30 jours.

Inclusions : 

Luminaires, Rideaux, Stores, Pôles, Frigidaire(distributeur eau et glace) Lave-Vaisselle(2025) Cuisinière(induction) Hotte/micro-onde, Balayeuse central et accessoires, Système alarme(non-relié), 2 Rack à TV, Tablettes, BBQ(propane), Miroir dans la chambre, Armoire et Atelier Gladiator dans le garage,

Exclusions : 

Tablette dans la chambre principale(haut du lit) Tablette sous la TV dans le salon

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Boisé
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $496,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 117 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 386 400,00 $
  • Évaluation totale : 503 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 398,00 $
  • Taxe scolaire : 322,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 720,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1227 Pieds carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Gaz
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 6.15 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.32 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.54 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    910,00 $
  • Gaz
    566,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

Obtenir plus de renseignements

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