688 Rue des Sureaux , 6 , Boucherville QC J4B0C7
No. 11151180
Isabelle Lemay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827
isabellelemay@royallepage.ca
http://www.lemaybourassa.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Superbe unité de deux chambres située dans le secteur prisé des Cours Géorgiennes à Boucherville, à distance pratique des commodités, du transport en commun et des grands axes routiers. L'appartement bénéficie d'une grande clarté grâce à ses larges fenêtres. L'aire de vie conviviale et décloisonnée propose un espace généreux et accueillant. La cuisine moderne est dotée d'un garde-manger walk-in très utile. La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une porte-fenêtre menant à une grande terrasse exclusive. On y retrouve également une salle de lavage séparée. Immeuble soigné, situé dans un cadre paisible et recherché.
Bienvenue au 688, des Sureaux appartement 6, superbe unité de condo situé au 1er étage avec vue panoramique sur les champs:
Hall d'entrée:
On vous accueille d'abord dans un vaste vestibule vous permettant d'installer une table, un banc ou les deux, selon vos besoins. Vous apprécierez l'espace offert par le garde-robe d'entrée double.
Vue d'ensemble:
En poursuivant la visite, à gauche, vous apercevrez une grande salle de bain complète (on y reviendra). Ensuite, vous ne faites que quelques pas pour découvrir l'espace de vie dégagé, partagé entre la salle à manger, la cuisine et le salon. Même la chambre à coucher s'ouvre sur la salle à manger avec ses portes françaises doubles.
Toutes les pièces principales sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle à manger:
Quelque soit la grandeur de vos meubles, l'espace vous permettra de vous installer confortablement dans la salle à manger éclairée joliment par un magnifique luminaire design. Tant à la salle à manger qu'au salon, vous aurez vue sur le foyer au gaz naturel.
Cuisine:
La cuisine a très bel apparence avec son dosseret au goût du jour et ses magnifiques luminaires. L'espace pour cuisiner est suffisant et en fait de rangement, n'est-ce pas génial d'avoir un garde-manger walk-in et un deuxième garde-manger de style garde-robe situé près de la petite chambre.
Le salon:
Le mot chaleureux n'est pas exagéré pour décrire le salon équipé d'un foyer au gaz, de vastes fenêtres panoramiques ainsi qu'une porte d'accès allant au balcon. La chaleur émanant de cette lumière continue diminue considérablement les frais de chauffage qui demeurent très abordables.
Les chambres:
La chambre principale, équipée d'un garde-robe walk-in est toute aussi grande que le salon et vous permettra l'aménagement de gros meubles. La chambre donne aussi accès au balcon où vous pourrez aménager un mobilier confortable et vous installer un BBQ directement branché au gaz naturel.
La deuxième chambre, plus petite, est située à l'autre extrémité de l'appartement, vous assurant ainsi l'intimité souhaité.
La salle de bain:
Beau design de salle de bain dessinée sur la longueur avec, tout au fonds une confortable baignoire. La douche séparée offre une base en acrylique ainsi que des murs en céramique agrémenté de pierre de rivière.
Autres pièces et rangement:
À l'extrémité de la cuisine, une salle de lavage séparée avec quelques espaces de rangement vous donne accès à une sortie de secours.
Un grand espace de rangement privé (no 6) est à votre disposition au sous-sol.
Autres informations:
Une cotisation spéciale prévue pour la réfection de l'installation de la pompe à puisard au sous-sol sera assumée par le vendeur.
Bonne santé financière et bonne gestion de la copropriété.
Bonne visite!
Hall d'entrée:
On vous accueille d'abord dans un vaste vestibule vous permettant d'installer une table, un banc ou les deux, selon vos besoins. Vous apprécierez l'espace offert par le garde-robe d'entrée double.
Vue d'ensemble:
En poursuivant la visite, à gauche, vous apercevrez une grande salle de bain complète (on y reviendra). Ensuite, vous ne faites que quelques pas pour découvrir l'espace de vie dégagé, partagé entre la salle à manger, la cuisine et le salon. Même la chambre à coucher s'ouvre sur la salle à manger avec ses portes françaises doubles.
Toutes les pièces principales sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle à manger:
Quelque soit la grandeur de vos meubles, l'espace vous permettra de vous installer confortablement dans la salle à manger éclairée joliment par un magnifique luminaire design. Tant à la salle à manger qu'au salon, vous aurez vue sur le foyer au gaz naturel.
Cuisine:
La cuisine a très bel apparence avec son dosseret au goût du jour et ses magnifiques luminaires. L'espace pour cuisiner est suffisant et en fait de rangement, n'est-ce pas génial d'avoir un garde-manger walk-in et un deuxième garde-manger de style garde-robe situé près de la petite chambre.
Le salon:
Le mot chaleureux n'est pas exagéré pour décrire le salon équipé d'un foyer au gaz, de vastes fenêtres panoramiques ainsi qu'une porte d'accès allant au balcon. La chaleur émanant de cette lumière continue diminue considérablement les frais de chauffage qui demeurent très abordables.
Les chambres:
La chambre principale, équipée d'un garde-robe walk-in est toute aussi grande que le salon et vous permettra l'aménagement de gros meubles. La chambre donne aussi accès au balcon où vous pourrez aménager un mobilier confortable et vous installer un BBQ directement branché au gaz naturel.
La deuxième chambre, plus petite, est située à l'autre extrémité de l'appartement, vous assurant ainsi l'intimité souhaité.
La salle de bain:
Beau design de salle de bain dessinée sur la longueur avec, tout au fonds une confortable baignoire. La douche séparée offre une base en acrylique ainsi que des murs en céramique agrémenté de pierre de rivière.
Autres pièces et rangement:
À l'extrémité de la cuisine, une salle de lavage séparée avec quelques espaces de rangement vous donne accès à une sortie de secours.
Un grand espace de rangement privé (no 6) est à votre disposition au sous-sol.
Autres informations:
Une cotisation spéciale prévue pour la réfection de l'installation de la pompe à puisard au sous-sol sera assumée par le vendeur.
Bonne santé financière et bonne gestion de la copropriété.
Bonne visite!
Inclusions :
Luminaires, store du bureau, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, hotte, climatiseur mural, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four micro-onde.
Exclusions :
Pôles, rideaux et stores du salon et de la chambre à coucher principale
Coprop./App.
| Voisinage : | Le Boisé |
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Frais de copropriété : | $372,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 95 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 288 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 383 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 1 902,00 $ |
| Taxe scolaire : | 247,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 149,00 $ (2026) |
| Largeur du bâtiment | 11.25 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.78 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 98.2 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2009 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Commodités offertes par l'association: | Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur |
| Bathroom Features: | Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Aluminium , Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur mural |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer au gaz |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Mélamine |
| Caractéristiques de la buanderie: | Autre , 1er niveau/RDC |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat |
| Autres équipements: | Échangeur d'air , Interphone |
| Parking Features: | Asphalte |
| Animaux permis: | Animaux permis |
| Caractéristiques de la piscine: | Creusée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de la sécurité: | Détecteur d'incendie relié |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Vue: | Panoramique |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 554,00 $ |
| Gaz : | 394,00 $ |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe double
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
- Aire ouvert
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès au balcon
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès au balcon
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- Avec sortie de secour
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
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