795 Crois. Sabourin , Brossard, QC J4X2B4
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795 Crois. Sabourin , Brossard, QC J4X2B4

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

EMPLACEMENT IDÉAL! Superbe maison de 3 chambres très bien située dans une rue paisible du quartier recherché « S » de Brossard. 1 salle de bain. 1 salle d'eau. Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Solarium avec portes-patio donnant sur la cour arrière. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de jeux et grand espace de rangement. Jolie cour orientée sud avec piscine creusée chauffée et clôturée. À proximité des écoles, parcs, garderies, piste cyclable, quartier Dix-30, REM, transports en commun et tous les services.

Belle maison de 3 chambres à coucher dans un quartier paisible de Brossard. Accès facile en voiture au centre-ville de Montréal par le pont Champlain ou par le REM tout proche.

* Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
* Cuisine moderne (rénovée en 2010) avec îlot central.
* Grande solarium attenante à la salle à manger, construite en 2012, avec accès à la cour arrière.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée avec buanderie intégrée.
* Spacieuse chambre principale au 2e étage avec deux placards.
* Deux autres chambres de bonne dimension au 2e étage. L'une des chambre comprend un lit Murphy.
* Grande salle de bain rénovée (2023) avec douche séparée et baignoire jacuzzi (2007). Comptoir en quartz et plancher chauffant.
* Le sous-sol comprend une salle familiale avec un deuxième lit Murphy, une salle de jeux et un grand espace de rangement.
* Cour ensoleillée orientée sud avec piscine creusé chauffé et clôturée.

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS:

* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et rampe d'escalier remplacés en 2017.
* Thermopompe de la piscine remplacée en 2023.
* Tuyauterie de la piscine remplacée en 2025.
* Nouvelle clôture de piscine installée en 2025.
* Toile de piscine remplacé en 2018.
* Thermopompe murale (chauffage et climatisation).
* Aspirateur Centrale
* Foyer électrique décoratif mural.
* Placard en cèdre au sous-sol.
* Grand espace de rangement.
* Cabanon.


Note:
- Pyrite: IPPG 8
- Les dimensions indiquées sur le plan sont approximatives.

Inclusions : 

Lave vaisselle, cuisinière, 2 réfrigérateurs(1 dans la cuisine et 1 au sous sol), laveuse, sécheuse, congélateur, foyer électrique, piscine avec accessoires, tous les rideaux, tous les tringles a rideaux, tous les stores, cabanon, aspirateur central et accessoires, tous les luminaires, 2 lits Murphy, tempo, balançoire extérieur, tous rangements extérieurs, 2 tables pliantes fixées au mur de la 3ème chambre.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 236 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 517 200,00 $
  • Évaluation totale : 753 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 338,00 $
  • Taxe scolaire : 490,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 828,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 30.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 14.11 Mètre
  • Dimensions du terrain : 430.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.66 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Buanderie intégrée
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.70 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.40 m
    Plancher : Parqueterie
    Lit Murphy
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Lit Murphy
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 6.10 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Steven Souaid

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.602.5465

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