233 Ch. Brosseau , Cowansville QC J2K3G6

Vente 649 000 $ +TPS/TVQ |

No. 10511849

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Voir la section 'Addenda'

Bienvenue au 233 Chemin Brosseau à Cowansville

Caractéristiques du terrain :
- Superficie : Environ 90 000 pi2 , offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. Dans un secteur commercial en développement et à proximité de la voie ferrée.

- Zonage multiple: Potentiel d'affectations variées selon vos projets ( commercial ou industriel ,sous réserve des autorisations municipales). Voir Grille de la zone I-1.

- Emplacement stratégique : Situé dans une région en pleine croissance.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un potentiel de rendement exceptionnel dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité avant qu'elle ne soit plus disponible!

*Les photos de l'inscription sont à titre indicatif seulement et pourrait varier avec la réalité des limites du terrain. Il en reviendra à l'acheteur d'entreprendre les démarches qu'il juge nécessaires à la validation des limites du lot.*

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	76 100,00 $
Évaluation totale :	76 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	573,00 $
Taxe scolaire :	17,00 $
Taxes annuelles totales :	590,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	48.73 Mètre
Profondeur du terrain :	176.1 Mètre
Dimensions du terrain :	8451.4 Mètres carrés
Zonage :	COMM, INDS, COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Autre - Municipalité, à raccorder
Étude environnementale:	Phase 1
Système d'égouts:	Autre - Municipalité, à raccorder

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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