261 Rue Principale , Eastman, QC J0E1P0
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À Vendre

499 000 $

261 Rue Principale , Eastman, QC J0E1P0

Principale

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

*** Havre de paix *** Idéal pour couple ou personne seule. Maison d'un étage et demi entièrement rénovée en 2010, érigée sur dalle radiante. Lumineuse, sans entretien et facilement accessible, elle est nichée sur un terrain boisé d'un acre et demi longeant la rivière Beauregard. À quelques pas du village d'Eastman et du lac d'Argent, vous profiterez d'une biodiversité exceptionnelle, du chant des oiseaux, de ruisseaux, baignade et pêche en toute intimité, avec un débit variant selon les saisons. Aucun voisin à l'arrière : un lieu de paix où la nature veille et le temps ralentit. Lot voisin disponible (MLS 9020502).

Le ruisseau Beauregard est un élément naturel important du paysage local, contribuant à la beauté et à la biodiversité de la région. Ce cours d'eau, d'une longueur d'environ 6,7km, prend sa source à St-Étienne-de-Bolton et se jette dans la rivière Missisquoi Nord à Eastman. Il longe la rue Beauregard peu avant son embouchure, ce qui explique son nom.

En tant que courtière immobilière, je déclare par la présente que je suis également la propriétaire de l'immeuble mentionné ci-dessus, lequel est mis en vente.

Divulgation obligatoire conformément à mes obligations déontologiques et à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, je déclare ce qui suit :

Je ne peux pas représenter ou collaborer avec un acheteur intéressé par cette propriété.
Tout acheteur potentiel devra être représenté par un courtier immobilier de son choix, avec qui il devra soumettre toute promesse d'achat.

Un avis de divulgation devra être signé par toute partie intéressée avant la présentation d'une promesse d'achat.

Pour toute question ou pour entreprendre une démarche d'achat, vous devez contacter votre propre courtier immobilier.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Rideaux, tringles, set de chambre en bois, laveuse/sécheuse superposé, téléviseur 4K , vaisselier en bois, et support set de jardin, balançoires en bois.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 103 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 500,00 $
  • Évaluation totale : 251 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 143,00 $
  • Taxe scolaire : 90,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 233,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 189.16 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6116.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 501.17 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau Beauregard
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Ruisseau , Petit ruisseau , Bordé par l'eau , Ruisseau , Non navigable
  • Source d'eau:
    Autre
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
    Porte-patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
    Porte-patio
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
    Plafond cathédrale
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.68 m
    Plancher : Béton
    Laveuse sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
    Mezanine air ouverte avec bain

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 249,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.606.4410

Sans frais : 800.656.5507

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