772 Rue de la Volière , 2, Granby, QC J2J0J3
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772 Rue de la Volière , 2, Granby, QC J2J0J3

En rangée sur coin 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez le confort et la tranquillité de ce magnifique condo avec 2 chambres à coucher, situé sur la rue de la Volière à Granby. Au rez-de-chaussée, il offre près de 1000 pi² d'espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son emplacement de coin et son aire ouverte menant à un balcon arrière intime, parfait pour relaxer. Construction 2014, immeuble accueillant de 6 unités. Thermopompe murale, salle de lavage indépendante, rangement extérieur, 2 stationnements et frais de condo minimes. Animaux bienvenus, location court ou long terme. Occupation 1er février, à proximité de tout ce qui compte. Bonne visite (24 h d'avis svp)

Étude du fond de prévoyance est en commande.

Le condo est présentement loué à 1270$/mois. Occupation flexible.

À seulement 10 minutes du Mont Sutton, ce condo saura vous charmer, lumineux, spacieux et très bien entretenu.
** Les ANIMAUX sont PERMIS.

Secteur résidentiel paisible et proche de toutes les commodités: deux parcs dans le quartier, à moins de 10 minutes des écoles, du centre d'achats, des supermarchés, du centre-ville, de l'hôpital, du centre industriel, du Lac Boivin, et à moins de 20 minutes des pistes de ski.

Facile d'accès: Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute 10 (à 1h de Montréal et Sherbrooke), transports en commun à un
coin de rue, à quelques pas de la piste cyclable l'Estriade, à 15 minutes de l'aéroport régional de Bromont et à 45 minutes de la frontière avec les Etats-Unis.

Attraits de Granby et ses alentours: Zoo de Granby, Festival International de la Chanson de Granby, Centre d'Interprétation
de la Nature, Parc National de la Yamaska, Voitures Anciennes, Ski/Parc Aquatique Bromont etc.

La propriété est vendue sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Air climatisé murale, échangeur d'air, fixtures.

Exclusions : 

Tous les biens et effets du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $62,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 34 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 204 500,00 $
  • Évaluation totale : 239 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 804,00 $
  • Taxe scolaire : 117,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 921,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 87.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Type d'animaux:
    Chats permis , Chiens permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise , Non-fumeurs
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte Patio/Balcon
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    132,00 $
  • Électricité
    940,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.606.4410

Sans frais : 800.656.5507

Obtenir plus de renseignements

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