2401 Rue Joliette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4L2M8

No. 23812485

Danny Carrier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.272.9043

dcarrier@royallepage.ca

www.dannycarrier.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Charmant plain-pied 4-côtés briques situé dans un secteur familial recherché de Longueuil: près des parcs Laflamme et Marquette, écoles, garderies, transport en commun et commerces de proximité. Cette propriété, entretenue avec soin au fil des ans, comporte trois chambres à coucher au RDC et deux salles de bains complètes, une grande salle familiale, ainsi qu'un garage intégré. Vous profiterez également d'une grande cour intime. Même propriétaire depuis 45 ans.

Bienvenue au 2401 rue Joliette

L'AIRE DE VIE:
Le RDC:
*Hall d'entrée de type Split-Level avec garde-robe
*Grand salon avec fenêtre en baie offrant une luminosité naturelle
*Une grande cuisine dotée de nombreuses armoires
*Une salle à manger avec accès au solarium
*Un grand solarium 3-saisons
*Trois chambres à coucher dont la chambre principale avec salle de bains attenante

Le SOUS-SOL:
*Une très grande salle familiale
*Une seconde salle de bains avec douche indépendante et coin buanderie
*Une chambre mécanique et un accès au garage

L'EXTÉRIEUR:
Un grand terrain avec arbres matures et une cour arrière clôturée pour plus d'intimité.
Secteur recherché pour son environnement familial dont deux grands parcs à proximité Laflamme et Marquette, garderies, écoles primaire et secondaire et ses commerces de proximité à distance de marche.

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS:
*Thermopompe centrale 2021
*Toiture 2019
*Panneau électrique 2008
*Fournaise électrique 2008 (selon le vendeur)
*Fenêtres 2005 (selon le vendeur)
*Rapport pyrite: IPPG 11 sous-sol et garage (rapport disponible)

**NOTE: Le vendeur sera disponible à négocier la vente de meubles et différents outils de la maison aux nouveaux acquéreurs**

Inclusions : Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisinière, réfrigérateur et congélateur du garage, meuble en coin (cuisine), table, chaises et 2 fauteuils du solarium, tablettes, atelier et armoire du garage, aspirateur central et accessoires, tablette de la chambre mécanique, foyer électrique au sous-sol, système d'alarme

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Nobert Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	288 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	195 500,00 $
Évaluation totale :	483 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 172,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	3 458,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	70 Pieds
Profondeur du terrain :	95 Pieds
Dimensions du terrain :	6720 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40 Pieds
Profondeur du bâtiment	24 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1971
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Brique , Stucco
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 750,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
- accès à la SDB
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.65 m
- Plancher : Linoléum
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 7.54 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer électrique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.28 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.