320 Rue du Bord-de-l'Eau O. , 304, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H4B2
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À Vendre

439 000 $

320 Rue du Bord-de-l'Eau O. , 304, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H4B2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

En plein coeur du Vieux-Longueuil, superbe condo de 1 029 pi² offrant des espaces de vie à aire ouverte très ensoleillés et invitants. Deux chambres de belles dimensions, salon et salle à manger spacieux, vue sur les jardins et ambiance paisible. Unité clé en main avec stationnement et rangement au garage, plus espaces visiteurs à l'arrière. Emplacement de choix, à distance de marche de la rue St-Charles, restos, boutiques, parcs, pistes cyclables, bibliothèque et métro vers Montréal. Une occasion unique de vivre le meilleur du Vieux-Longueuil, à découvrir sans tarder!

En plein coeur du Vieux-Longueuil, ce superbe condo de 1 029 pi² offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, on ressent cette ambiance chaleureuse et invitante qui donne immédiatement envie de s'y installer. Les espaces de vie à aire ouverte créent un environnement fluide et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le salon et la salle à manger se démarquent par leur belle fenestration et leur luminosité abondante, en plus d'offrir une vue agréable sur les jardins, ajoutant une touche de tranquillité au décor. Les deux chambres à coucher sont de très bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une chambre principale confortable, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.

L'unité comprend un espace de stationnement ainsi qu'un rangement intérieur au garage, un atout recherché en toute saison. Des espaces de stationnement pour visiteurs sont également disponibles à l'arrière de l'immeuble, facilitant la vie au quotidien.

Situé à quelques pas de la rue Saint-Charles, vous profitez d'un quartier vivant et pittoresque reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité. Parcs, pistes cyclables, bibliothèque et services essentiels se trouvent à distance de marche, sans oublier l'accès rapide au métro vers Montréal, un avantage majeur pour les déplacements.

L'immeuble bénéficie d'une excellente gestion, offrant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Que vous recherchiez un milieu de vie paisible tout en étant au coeur de l'action, ce condo représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes (hotte de cuisinière)

Exclusions : 

Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, pôles et rideaux et les effets personnels de la vendeuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Longueuil
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $380,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 71 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 272 100,00 $
  • Évaluation totale : 344 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 295,00 $
  • Taxe scolaire : 204,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 499,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1029 Pieds carrés
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 3e niveau
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Chauffé , Intégré
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.60 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.46 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.62 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.86 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.24 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.45 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.60 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 2.13 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.501.7118

Obtenir plus de renseignements

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