6057 Rue Gabrielle-Roy , 2 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y8Z9

Vente 389 000 $ |

No. 22023809

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Parc de la cité! Superbe unité bien entretenue par son propriétaire d'origine. Situé au premier étage, garage intérieur, aires ouvertes, deux balcons. Belle salle de bain rénovée avec douche de verre en 2021. Plancher flottant 2021. Thermopompe murale Bi-zone avec deux têtes pour plus de confort. Situé à deux pas du parc.Transport en commun vers le REM au coin de la rue.Plusieurs commerces de proximités!! À voir sans faute!

Inclusions : Stores, luminaires, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions : Lave-vaisselles

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parc de la Cité
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$329,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	64 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	236 400,00 $
Évaluation totale :	301 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 027,00 $
Taxe scolaire :	183,00 $
Taxes annuelles totales :	2 210,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	91.7 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace pour bicyclette , Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Autre , Chauffé , Intégré - Intérieur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (location chauffe eau) :	180,00 $
Électricité :	790,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robes double
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- 2 Garde-robes
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.