7497 Rue des Perce-Neige , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0A3

No. 23456083

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Parc de la Cité, Belle grande maison avec plafond de 9'pieds de hauteur et plancher de latte d'érable au rez-de-chaussée. Quatre chambres et 2 salles de bains à l'étage. Sous-sol aménagé avec une belle grande salle familiale, une salle d'eau et un espace atelier/rangement. Magnifique cour avec une piscine creusée chauffée avec thermopompe et système au sel. Impeccable !À voir sans faute! Visite libre de 15hrs à 16;30 le 22 septembre ! Merci

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage, 2 thermopompes, accessoire de piscine.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Parc de la Cité
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	241 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	571 200,00 $
Évaluation totale :	812 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 212,00 $
Taxe scolaire :	508,00 $
Taxes annuelles totales :	5 720,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	49.0 Pieds
Profondeur du terrain :	91.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4500.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2006
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - systême au sel
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre (location chauffe eau) :	180,00 $
Électricité :	3 441,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
- Foyer gaz
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 6.63 m
- Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.96 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Attenente chambre principale
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.04 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.01 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.97 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.26 m x 8.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave à vin - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.78 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.28 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.11 m
- Plancher : Béton

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Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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