12220 - 12224 Rue Valmont , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H3M2V8
Vente
1 098 800 $
|
No. 23555124
Sandra Binette
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.248.0074
sandrabinette@royallepage.ca
http://manouvellepropriete.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Magnifique triplex situé dans le secteur Ahuntsic/Cartierville, à deux pas du parc des Bâteliers et du boulevard Gouin. Deux grands 5½ et un 4½ au sous-sol, L'immeuble offre des logements modernes, lumineux et confortables, un revenu locatif solide et un emplacement de choix. Une opportunité clé en main pour investisseur ou propriétaire occupant!
Rénovations réalisées :
* Cuisines entièrement refaites dans les trois logements
* Salles de bain modernisées
* Planchers remplacés
* Entretien constant
Configuration :
* 2 x 5½
* 1 x 4½ (sous-sol)
Revenus locatifs :
* Très bons revenus annuels
* Baux signés jusqu'en juin 2026
* Locataires stables et fiables
Atouts du secteur :
* Quartier résidentiel paisible et verdoyant
* À deux pas du parc des Bâteliers et des berges de la Rivière-des-Prairies
* Proximité des écoles, services, et transport en commun
* Accès facile aux grands axes tout en profitant d'un cadre tranquille
Un immeuble sans souci, parfait pour un investisseur recherchant stabilité et rentabilité, ou pour un propriétaire occupant désirant un immeuble impeccable dans un environnement de qualité.
* Cuisines entièrement refaites dans les trois logements
* Salles de bain modernisées
* Planchers remplacés
* Entretien constant
Configuration :
* 2 x 5½
* 1 x 4½ (sous-sol)
Revenus locatifs :
* Très bons revenus annuels
* Baux signés jusqu'en juin 2026
* Locataires stables et fiables
Atouts du secteur :
* Quartier résidentiel paisible et verdoyant
* À deux pas du parc des Bâteliers et des berges de la Rivière-des-Prairies
* Proximité des écoles, services, et transport en commun
* Accès facile aux grands axes tout en profitant d'un cadre tranquille
Un immeuble sans souci, parfait pour un investisseur recherchant stabilité et rentabilité, ou pour un propriétaire occupant désirant un immeuble impeccable dans un environnement de qualité.
Inclusions :
3 Chauffe-eau
Exclusions :
Les biens meubles des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Nouveau Bordeaux |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 239 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 383 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 622 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 044,00 $ |
| Taxe scolaire : | 503,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 547,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 30 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 108 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 3240 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 23 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 52 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1961 |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Commodités offertes par l'association: | Cour |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Clôture: | Clôturé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Parking Features: | Intégré , Simple largeur |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2026 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers