2315 - 2317 Boul. Grand , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4B2X1
Vente
1 800 000 $
|
No. 22527240
Alexia Di Stavolo
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.220.8737
alexia.distavolo@royallepage.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Découvrez ce magnifique triplex en excellente condition, une opportunité exceptionnelle d'investissement ou une occasion rêvée pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif.
Opportunité rare dans un secteur très recherché!
Situé dans un quartier prisé reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité aux services, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts, ce triplex offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Immeuble de 3 logements spacieux, bien entretenus, avec des pièces de bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle.
Chaque unité comprend plusieurs chambres fermées -- idéales pour les familles ou les professionnels souhaitant un espace bureau.
Présence de solariums lumineux dans chaque logement, parfaits pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Garage privé attenant -- une rareté dans le secteur.
Grande cour arrière aménageable, offrant un bel espace de vie extérieur, parfait pour les enfants, les barbecues ou un aménagement paysager personnalisé.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
Le triplex est situé dans un secteur très convoité, à proximité :
Des transports en commun (bus, métro, train de banlieue)
D'écoles, garderies et parcs
De tous les services (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés)
Accès rapide aux grands axes routiers
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble bien positionné avec un bon retour sur investissement, ou un acheteur souhaitant habiter un logement confortable tout en générant des revenus locatifs, ce triplex est une occasion à ne pas manquer.
Situé dans un quartier prisé reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité aux services, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts, ce triplex offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Immeuble de 3 logements spacieux, bien entretenus, avec des pièces de bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle.
Chaque unité comprend plusieurs chambres fermées -- idéales pour les familles ou les professionnels souhaitant un espace bureau.
Présence de solariums lumineux dans chaque logement, parfaits pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Garage privé attenant -- une rareté dans le secteur.
Grande cour arrière aménageable, offrant un bel espace de vie extérieur, parfait pour les enfants, les barbecues ou un aménagement paysager personnalisé.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
Le triplex est situé dans un secteur très convoité, à proximité :
Des transports en commun (bus, métro, train de banlieue)
D'écoles, garderies et parcs
De tous les services (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés)
Accès rapide aux grands axes routiers
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble bien positionné avec un bon retour sur investissement, ou un acheteur souhaitant habiter un logement confortable tout en générant des revenus locatifs, ce triplex est une occasion à ne pas manquer.
Inclusions :
Luminaires, électroménagers
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame-de-Grâce |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 785 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 670 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 455 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 9 186,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 193,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 10 379,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 8349 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 2006 |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Électricité |
| Parking Features: | Asphalte , Double largeur ou plus , Détaché , Détaché , Simple largeur |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.85 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
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200 -
50
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DE LA GABELLE
Varennes,
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Télécopieur :
450.929.1123
w
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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