257 4e Avenue , Montréal (LaSalle) QC H8P2J4

Vente 649 000 $ |

No. 17694810

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Maison en construction à Montréal, entre Verdun et Lasalle, vendue telle quelle. Profitez d'une charpente architecturale moderne avec grandes fenêtres et hauts plafonds, d'une cour aménageable et d'un stationnement avant. Possibilité d'aménager 4 chambres et 3 salles de bain ou plus, selon vos besoins. Le projet est déjà approuvé par la ville avec permis, plans et factures inclus. Située dans un secteur paisible, près du fleuve St-Laurent, du parc Angrignon, du pont Champlain et des services. Une opportunité unique à personnaliser!

Points essentiels - Maison en construction à Montréal (Verdun/Lasalle)

- Bâtiment de qualité : charpente architecturale moderne, grandes fenêtres et hauts plafonds. Cour aménageable et stationnement avant.

- Flexibilité d'aménagement : possibilité de 4 chambres ou plus et 3 salles de bain ou plus.

- Projet à personnaliser : adaptez la maison à vos goûts et besoins.

- Documents inclus : projet déjà approuvé par la ville avec permis, plan de construction, plan d'implantation et factures disponibles.

- Emplacement idéal : à proximité du pont Champlain, du fleuve St-Laurent, du parc Angrignon et des services. Secteur paisible et recherché entre Verdun et Lasalle.

- Vendu tel quel : parfait pour les acheteurs visionnaires prêts à réaliser leur projet!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter cette opportunité unique!

Inclusions : Vendu tel quel.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	205 100,00 $
Évaluation totale :	205 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 255,00 $
Taxe scolaire :	149,00 $
Taxes annuelles totales :	2 404,00 $ (2024)
Bâti en :	2024
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.37 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 9.04 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.37 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 4.98 m
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.68 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.88 m
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.27 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 6.76 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.45 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.00 m
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 8.59 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.91 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 3.10 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.51 m
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.03 m

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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