2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
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2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
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2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
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2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7
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À Vendre

738 000 $

2350 - 2352 Rue French , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4R7

0 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce magnifique duplex offrant une combinaison idéale de confort, d'espace et de potentiel locatif. Avec son garage double, son logement principal sur deux étages, présentement libre pour l'acheteur et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une occasion unique sur le marché. Que vous souhaitiez y habiter ou le louer entièrement, il offre flexibilité et valeur à long terme. Cet immeuble bien entretenu propose un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement rare.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 182 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 482 900,00 $
  • Évaluation totale : 664 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 803,00 $
  • Taxe scolaire : 453,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 256,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2374 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem , Tandem
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.27 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.96 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.35 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.66 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.35 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.74 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 4.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.84 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-22-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

Courtier Participant

Téléphone : 450.652.9000

Cellulaire : 514.229.5694

Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.219.4949

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