9200 Rue Hochelaga , 508, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L0B2
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À Vendre

480 000 $

9200 Rue Hochelaga , 508, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L0B2

Marcelle-Ferron

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

* Laissez-vous séduire par ce condo contemporain perché au 5e étage d'un immeuble de béton réputé pour sa qualité de construction * Offrant deux chambres aux volumes généreux, chacune avec walk-in, cet espace lumineux propose une aire de vie raffinée, rehaussée par des plafonds élevés à plus de 9', une fenestration spectaculaire et des planchers chauffants dans toutes les pièces * La cuisine moderne & son îlot aux comptoirs de quartz s'ouvre sur un vaste salon menant à un immense balcon avec vue dégagée sur un parc * Stationnement au garage, salle d'entraînement & terrasse commune complètent ce milieu de vie urbain, élégant et sans compromis!

/ / V I S I T E L I B R E dimanche de 14h00 à 16h00 1er février / /

* * Ce condo incarne parfaitement l'équilibre entre design contemporain, confort absolu et qualité de vie urbaine. Située au 5e étage d'un immeuble 100 % béton, la propriété se distingue dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle abondante et son atmosphère à la fois chic et chaleureuse.

* * L'aire de vie ouverte propose un salon invitant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aux lignes épurées. Les matériaux soigneusement choisis, les comptoirs en quartz, le dosseret élégant et les nombreux rangements créent un espace aussi fonctionnel qu'esthétique.

* * Les planchers chauffants présents dans toutes les pièces ajoutent une touche de confort haut de gamme, appréciable en toute saison.
Le salon profite d'une fenestration impressionnante menant à un vaste balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. De là, la vue dégagée sur le parc offre un décor verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente ou les réceptions estivales.

* * La chambre principale séduit par ses dimensions, son walk-in et son ambiance feutrée. La seconde chambre, également dotée d'un petit walk-in, peut aisément accueillir un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
La salle de bains affiche une finition soignée avec bain, douche indépendante vitrée et lignes contemporaines. Une salle de lavage distincte ajoute à la fonctionnalité du condo.

* * La copropriété, reconnue pour la qualité de sa construction et sa gestion rigoureuse, met à la disposition des résidents une salle d'entraînement moderne ainsi qu'une terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter des belles journées et admirer les environs.
Ascenseur et espaces communs bien entretenus complètent l'ensemble.

* * Le secteur de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature et vie urbaine. À proximité immédiate, on retrouve le parc Saint-Victor, des pistes cyclables, des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, au métro Honoré-Beaugrand, aux commerces, écoles et services essentiels. Le quartier se distingue par son dynamisme, son esprit de communauté et sa facilité d'accès au centre-ville.

/// Ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, offrant confort, élégance et qualité de construction, dans un environnement prisé où il fait bon vivre au quotidien.

/// Planchers chauffants radiants à l'eau dans toutes les pièces avec contrôles indépendants
/// Plafond de 9' de hauteur fini béton avec retombée de gypse à 8' à certains endroits
/// Revêtement de plancher en latte stratifiée de 12mm d'épaisseur
/// Armoires de cuisine blanches en polymère, les armoires brunes en polyester et mélamine
/// Location possible avec un bail d'une année ou plus

/// Plusieurs Modifications à la Déclaration de copropriété, principalement les règlements, disponibles sur demande

Inclusions : 

Luminaires - Stores - Tringles - Lave-vaisselle - Aspirateur central et accessoires - Climatiseur mural 12 000 BTU 2015 - Échangeur d'air - Système de rangement des 2 walk-ins et de la salle de lavage - 2 manettes pour l'ouvre-porte du garage.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger et de la cuisine - Rideaux chambre principale

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $414,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 53 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 390 100,00 $
  • Évaluation totale : 443 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 847,00 $
  • Taxe scolaire : 335,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 182,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 82.2 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Autre , Radiant , Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Béton , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Chats permis , Chiens permis
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre , Panoramique
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.20 m x 4.60 m
    Plancher : Autre
    Grande porte patio 7'6"
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 2.13 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
    Ouverte sur le salon
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.69 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
    Comptoirs quartz & îlot
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.43 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
    Spacieuse
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Autre étage 1.45 m x 2.39 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.07 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
    À l'écart / chambre principale
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Autre étage 1.42 m x 1.83 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.41 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
    Baignoire & douche vitrée
  • Salle de lavage:
    Niveau : Autre étage 1.83 m x 2.08 m
    Plancher : Autre
    Avec rangement

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    560,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Danielle Desjardins Courtier Inc.

Courtier Participant

Cellulaire : 514.994.1413

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