5493 - 5497 9e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1Y2J2
Vente
729 000 $
|
No. 16871860
Denis Gauvin
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384
denisgauvin@royallepage.ca
https://www.denisgauvin.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Vieux Rosemont, triplex situé à deux pas des terrasses et commerces de la rue Masson.Les 3 cuisines ont été rénovées, les fenêtres et balcons remplacées.Les logements ont encore les mêmes divisions d'origine. Bon potentiel pour proprio occupant. Locataires stables et tranquilles.(750$ et 800$ 30 juin 2026)RDC disponibles pour proprio occupant.Sous-sol de service non aménageable.Merci.
Exclusions :
Biens des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Vieux-Rosemont |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 203 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 501 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 704 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 585,00 $ |
| Taxe scolaire : | 564,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 149,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.7 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 78.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 1462.5 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 18.7 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Bâti en : | 1923 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Balcon/Terrasse |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Fenestration: | PVC |
| Foyer-Poêle: | Poêle au gaz |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Linoléum , Plancher flottant |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
| Topographie: | Plat |
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50
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