1559 Rue de l'Everest , Montréal (Saint-Laurent), QC H2R2W6
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À Vendre

879 000 $

1559 Rue de l'Everest , Montréal (Saint-Laurent), QC H2R2W6

Rue des Harfangs

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété située dans un secteur paisible, directement en face d'un parc avec jeux, sans circulation automobile à l'avant. Très bien entretenue, elle offre trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une magnifique cuisine rénovée. La cour, de belle dimension, comprend un grand patio parfait pour profiter de l'extérieur. D'une luminosité exceptionnelle, elle dispose également d'un garage avec accès direct par le sous-sol, où se trouvent la salle familiale et la salle de lavage. Charme, confort et fonctionnalité au rendez-vous!

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, située sur une rue calme et pittoresque au coeur de Bois-Francs. Entièrement entretenue et rénovée avec soin, elle offre confort, style et flexibilité pour un mode de vie moderne.

À l'intérieur, profitez d'une cuisine rénovée avec coin repas donnant sur la cour, ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour les soirées en famille ou entre amis.

Les chambres sont toutes de belles dimensions, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La mezzanine polyvalente constitue un espace supplémentaire idéal, pouvant facilement servir de suite principale avec sa propre salle de bain.

Sans oublier le sous-sol, un espace polyvalent à aménager selon vos besoins et votre style de vie.

À l'extérieur, une cour de belle dimension avec patio vous permettra de savourer votre café du matin ou d'accueillir vos invités dans un cadre agréable et privé.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison clé en main, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région et directement face à un parc.

**Les frais communs sont les frais de la Société de Gestion Servitude Bois-Franc gérée par Gestion Immobilière GES-MAR Inc. pour le déneigement, les réparations et entretiens, le ménage du tunnel et la porte et la sortie du garage.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, stores et rideaux là où installés, cabanon; le tout tel quel et sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 241 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 476 000,00 $
  • Évaluation totale : 717 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 450,00 $
  • Taxe scolaire : 538,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 988,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 5.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.97 Mètre
  • Dimensions du terrain : 175.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Aire ouverte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Aire ouverte
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.74 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 6.38 m x 4.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre ou Salle Familiale
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Accès au garage
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    550,00 $
  • Électricité
    2 153,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7631

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