633 Rue du Mimosa , Saint-Amable, QC J0L1N0
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À Vendre

729 000 $

633 Rue du Mimosa , Saint-Amable, QC J0L1N0

Rue du Cardinal

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété de plain-pied construite en 2005, adossée à une piste cyclable assurant une intimité, sans voisin arrière. Rez-de-chaussée lumineux aux planchers de bois franc comprenant trois chambres et des espaces de vie harmonieux. Cuisine soigneusement actualisée avec nouveaux comptoirs, lavabo et dosseret. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, élégant espace bar et seconde salle de bain. Garage remarquable (plafond de 10 pi, mezzanine, drain). Cour intime avec piscine hors terre et grand patio refait à l'été 2025. Secteur résidentiel recherché, à proximité de l'école L'Odyssée et accès rapide vers Sainte-Julie.

Implantée dans un environnement paisible et recherché, sans aucun voisin à l'arrière grâce à la piste cyclable adjacente, cette somptueuse propriété de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie où confort, fonctionnalité et intimité s'harmonisent à merveille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la prestance de la résidence. L'intérieur lumineux révèle un rez-de-chaussée aux planchers de bois franc, proposant trois chambres à coucher, dont une vaste chambre à coucher principale munie d'un walk-in, ainsi que des espaces de vie ouverts, invitants et soigneusement entretenus. La cuisine a bénéficié de mises à jour avec le remplacement des comptoirs, du lavabo et du dosseret, apportant une touche actuelle tout en conservant son caractère. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté de planchers de céramique, rehausse considérablement l'expérience résidentielle. On y découvre une vaste salle familiale ainsi qu'un remarquable espace bar avec évier, comptoir de céramique, rangements intégrés et tablettes en verre pour exposer vos plus belles bouteilles, un lieu tout désigné pour les soirées entre amis ou les moments de détente. Une seconde salle de bain, incluant les installations pour laveuse et sécheuse, ajoute une commodité fort appréciée.
Le garage spacieux impressionne par sa hauteur sous plafond de 10 pieds, sa mezzanine offrant un espace de rangement appréciable et son drain de plancher, un environnement idéal pour les projets, le rangement ou les passionnés d'automobile.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres matures, se transforme en véritable oasis privée. La piscine hors terre s'accompagne d'un grand patio entièrement refait à l'été 2025, créant un espace parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située dans un quartier résidentiel familial et homogène, celle-ci bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'école L'Odyssée, facilement accessible à pied ou à vélo par la piste cyclable. Elle se trouve également tout près de la sortie de la ville vers Sainte-Julie, facilitant les déplacements quotidiens.
Offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété clé en main saura séduire ceux qui recherchent un environnement calme, tout en profitant d'espaces généreux et bien aménagés.

Suites Inclusions: bacs décoratifs avec boulot dans la cage d'escalier, porte coulissante du panneau électrique, mur décoratif et tablettes dans la salle familiale au sous-sol, tablettes en verres du bar, tous les miroirs de la salle de bain du sous-sol, tablettes noir au sous-sol, auvent rétractable extérieur, tablettes dans la salle de rangement au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, machine à eau dans le garage, tablettes dans le garage, système de caméra de surveillance.

Inclusions : 

Pôles, rideaux et stores, lustres et luminaires, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, les bacs à déchets roulants, piscine hors-terre et acc., tablettes du salon, foyer à l'éthanol sur le mur décoratif près des chambres, foyer électrique dans la chambre à coucher principale, tablette de rangement dans le walk-in, tablettes dans la chambre à coucher, feuilles et mur décoratifs dans la salle de bain du rez-de-chaussée, suite dans l'addenda.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, néon Budweiser, foyer électrique salon RDC, télé et son support mural salon RDC, chaise suspendu du sous-sol, le banc de l'entrée, tous les biens meubles.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 179 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 407 200,00 $
  • Évaluation totale : 586 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 819,00 $
  • Taxe scolaire : 376,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 195,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.46 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 663.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.97 m x 10.92 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Inst. Lav./Séch.
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.51 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 0.94 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 845,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cellulaire : 438.842.4432

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