380 Rg Ste-Cécile , Saint-David, QC J0G1L0
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À Vendre

219 900 $

380 Rg Ste-Cécile , Saint-David, QC J0G1L0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Cette charmante maison d'un étage et demi, nichée en pleine nature, offre un cadre de vie paisible sans voisin à l'arrière ni sur les côtés. Vaste terrain, garage pratique, cuisine chaleureuse avec armoires de bois, et pièce de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée propose une chambre, un bureau, un salon et une salle à manger fonctionnelle, tandis que l'étage vous réserve un espace à finaliser selon vos besoins. Installation septique récente (2024). Une opportunité rare pour un acquéreur en quête de tranquillité, charme et potentiel.

Bienvenue au 380, rang Ste-Cécile à Saint-David, une propriété unique qui conjugue charme, tranquillité et potentiel. Nichée en pleine campagne, cette maison d'un étage et demi vous propose un mode de vie paisible, sans voisin à l'arrière ni sur les côtés, dans un environnement naturel apaisant où la sérénité règne. C'est l'endroit rêvé pour toute personne en quête d'un refuge loin du tumulte, tout en demeurant à seulement quelques minutes du coeur des villages de Saint-David et de Saint-Guillaume.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain bordé de verdure et la façade accueillante de la résidence. À l'intérieur, une aire de vie lumineuse et chaleureuse vous attend, baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres bien positionnées. Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel et confortable, idéal pour un quotidien tout en fluidité. On y retrouve une salle à manger conviviale, un salon accueillant, une pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une chambre de bonnes dimensions. La cuisine, avec ses magnifiques armoires en bois, ajoute une touche d'authenticité et de chaleur à l'espace. La salle de bain, posée sur un plancher de céramique, est équipée des installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité des lieux.
L'étage vous propose un espace à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. L'aire ouverte avec plafond mansardé est actuellement utilisée comme chambre principale, mais reste à finaliser, vous laissant toute la liberté de la modeler à votre image. Un espace additionnel complète l'étage, parfait pour y aménager un walk-in, un coin lecture, un bureau ou un espace de détente.
À l'extérieur, un garage vient répondre à vos besoins de rangement ou à la réalisation de vos projets. Le terrain, vaste et dégagé, promet des étés mémorables. Que vous souhaitiez y créer des espaces de jardin, un coin feu, ou tout simplement profiter du calme de la campagne, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Parmi les atouts notables : une installation septique récente, datant de 2024, vous assure tranquillité d'esprit.
Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : 

Bacs à poubelles

Exclusions : 

Biens et meubles

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 157 900,00 $
  • Évaluation totale : 209 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 968,00 $
  • Taxe scolaire : 80,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 048,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 18586 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.64 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Vue:
    Panoramique
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.43 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 7.06 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.09 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 150,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

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