205 - 215 Av. St-Denis , Saint-Lambert QC J4P2G4

Vente 3 900 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28718494

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 514.979.0709

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Emplacement de choix au coeur du village! Ne manquez pas cette magnifique opportunité d'investissement. Cet immeuble commercial de 14,747 pieds carrés est actuellement entièrement loué, assurant un revenu immédiat de 22 620$ par mois. Il offre néanmoins la possibilité d'une occupation partielle. Profitez d'une accessibilité inégalée, avec le transport en commun et tous les services à distance de marche. De plus, sa proximité avec le pont Victoria vous place à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	609 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	691 500,00 $
Évaluation totale :	1 301 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	32 916,00 $
Taxe scolaire :	774,00 $
Taxes annuelles totales :	33 690,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1163 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	22.85 Mètre
Bâti en :	1928
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Détail , Service
Type d'entreprise:	Charcuterie/Fromagerie
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Chauffage:	Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autre , Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bitume et gravier
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

8 244,00 $

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