800 3e Rang E. , Sainte-Cécile-de-Milton QC J0E2C0

No. 26535432

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Bienvenue au 800 3e Rang! Nichée sur un vaste terrain de plus de 8 acres (383 943 pi²), cette propriété enclavée dans la nature offre une intimité exceptionnelle et un immense potentiel. Ce plain-pied habitable avec droit acquis résidentiel vous permet de créer un espace à votre image, tandis qu'une grande serre et un garage détaché complètent les nombreux atouts extérieurs. Une opportunité unique pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces! Dates flexibles, contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Bienvenue au 800 3e Rang.

***Terrain de plus de 8 acres / 383,943 pieds carrés***
***Enclavé dans la nature et possède une grande serre***
***Droit acquis résidentiel avec maison habitable avec gros potentiel***
***Dates flexibles***

Plain-pied sur plus de 8 acres -- Un havre de paix en pleine nature!

Découvrez une opportunité en or pour les amoureux de grands espaces! Nichée sur un immense terrain de plus de 8 acres (383 943 pi²), cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, à l'abri des regards et entouré de nature.

Ce bungalow classique, récemment rafraîchi, est prêt à vous accueillir et propose un espace de vie ouvert et lumineux, ainsi que 2 chambres confortables. Un lieu chaleureux où vous pourrez façonner votre intérieur à votre image, incluant le sous-sol que vous pourrez terminer selon vos préférences et vos besoins.

Les atouts extérieurs ne manquent pas :

- Une serre pour cultiver votre passion du jardinage
- Un vaste garage détaché, parfait pour vos équipements, outils ou projets personnels!
- Un potentiel d'optimisation immense, idéal pour concrétiser vos rêves.

Que vous cherchiez la tranquillité, l'espace ou un projet à développer, cette propriété est une véritable perle rare.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, thermopompe mural avec manette, installations de la serre (sauf les outils), bacs, garage détaché et abri tempo.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	223 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	185 300,00 $
Évaluation totale :	408 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 821,00 $
Taxe scolaire :	142,00 $
Taxes annuelles totales :	1 963,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	246.13 Mètre
Profondeur du terrain :	189.34 Mètre
Dimensions du terrain :	35669.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.24 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Bâti en :	1976
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 980,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.53 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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