27 Rue de l'Épervière , Sainte-Julie QC J3E2W2

No. 15714855

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

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Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Charmante et impeccable maison à étage à Sainte-Julie, comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement pratique, et prêt à recevoir une borne électrique. L'entretien et les rénovations ont été réalisées au fil des années avec des matériaux de qualité, assurant durabilité et fonctionnalité. Située dans le quartier paisible de la Montagne, cette maison est idéale pour les propriétaires à la recherche de confort et de tranquillité.

Inclusions : Piscine hors-terre et accessoires, chauffe piscine (thermopompe), gazebo, ouvre-porte de garage, rangements muraux du sous-sol et du garage, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux, toiles de fenêtres, rangements garde-robes, miroirs de salles de bain, chauffe-eau

Exclusions : SPA, borne de recharge électrique pour voiture

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	De la Montagne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	255 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	332 400,00 $
Évaluation totale :	588 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 435,00 $
Taxe scolaire :	381,00 $
Taxes annuelles totales :	3 816,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.3 Mètre
Profondeur du terrain :	35.0 Mètre
Dimensions du terrain :	5891.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1989
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Comptoirs granit
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
Rénovations:	Autre , Cuisine , Couverture , Salle de bains , Sous-sol - Pavé-uni
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante - Comptoirs quartz
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 670,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- comptoir granit
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- comptoir granit
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.05 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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