155 Rue André , Sorel-Tracy QC J3P6A8

Vente 240 000 $  | 
No. 18901532
Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.


Cellulaire : 438.842.4432

slaramee@royallepage.ca
https://samuellaramee.ca/

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Charmante maison mobile offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de plus de 15 800 pi². L'intérieur propose une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, un salon chaleureux sur plancher de bois ainsi que deux chambres de bonnes dimensions. Le confort est assuré en toute saison grâce au climatiseur mural et au poêle au bois. À l'extérieur, vous serez séduit par la cour intime avec arbres matures, le grand balcon idéal pour les repas extérieurs, la terrasse idéale pour un espace feu, la remise pratique et le garage parfait pour vos projets. Une belle opportunité à prix abordable.
Située au 155 rue André à Sorel-Tracy, cette charmante maison mobile offre bien plus qu'on ne pourrait le croire à première vue. Érigée sur un immense terrain de près de 15 800 pieds carrés, elle combine espace, confort et fonctionnalité dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de tous les services essentiels.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant. L'aire ouverte de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée une belle fluidité, idéale pour la vie de tous les jours. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires en bois, offrant un rangement abondant, un dosseret décoratif et une belle surface de comptoir pour cuisiner avec plaisir. Le salon, revêtu d'un chaleureux plancher de bois, est un espace convivial où l'on se sent instantanément bien. Un poêle au bois s'y trouve également, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et créer une ambiance des plus réconfortantes.

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, permettant d'y aménager un mobilier complet et d'assurer un confort appréciable au quotidien. La salle de bain, qui inclut l'espace buanderie, propose une configuration pratique et tout le nécessaire pour répondre aux besoins d'un mode de vie moderne. Le climatiseur mural assure un confort optimal durant les journées chaudes d'été.

Le vaste terrain offre une intimité rare en milieu résidentiel. Vous y trouverez un grand balcon de bois, parfait pour y installer une table à manger extérieure, une terrasse conviviale parfait pour y installer un foyer afin de profiter de soirées autour du feu, ainsi qu'une remise pour le rangement saisonnier. Un grand garage chauffé complète l'ensemble, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de mécanique ou simplement pour y aménager un espace de travail ou de loisir selon vos besoins. Un espace est également prévu pour une piscine hors terre, déjà en place, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une retraite paisible ou d'un pied-à-terre abordable avec un immense terrain, cette propriété représente une opportunité rare à petit prix. Vous y trouverez tout le confort nécessaire, avec l'avantage d'un terrain qui vous permet de respirer et de profiter pleinement de l'extérieur.
Inclusions :  Cabanon sur plancher de bois, piscine hors terre 12 pieds et ses accessoires.
Exclusions :  Les tissus des rideaux.

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage : Sorel
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 51 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 109 700,00 $
Évaluation totale : 161 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 873,00 $
Taxe scolaire : 108,00 $
Taxes annuelles totales : 1 981,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 34.9 Mètre
Profondeur du terrain : 42.06 Mètre
Dimensions du terrain : 1467.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 20.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 4.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1972
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Autre - Maison déposée sur bloc
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché , Simple largeur
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire
Revêtement: Aluminium
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre , Tôle - Goudron
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 530,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.96 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 4.50 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.96 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.96 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.17 m
    • Plancher :   Linoléum