50 Rue du Brézé , Sorel-Tracy, QC J3R4K4
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À Vendre

379 000 $

50 Rue du Brézé , Sorel-Tracy, QC J3R4K4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un magnifique quartier de Sorel-Tracy, cette propriété de type plain-pied offre un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des épiceries, écoles, garderies, parcs et transports en commun. Sa configuration pratique, avec trois chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement aménagé, répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant espace et fonctionnalité. Les pièces sont bien définies et offrent de multiples possibilités d'aménagement, incluant une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un atelier et une chambre froide. Une propriété pol

Dès votre arrivée au 50, rue Brézé, à Sorel-Tracy, vous découvrirez une propriété qui dégage une atmosphère accueillante et rassurante, nichée dans un magnifique quartier résidentiel, paisible et recherché. Ici, tout est à portée de main : écoles, services, commerces et axes routiers, le tout dans un environnement où il fait bon vivre au quotidien.

Ce plain-pied offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bain complète complète cet étage, offrant praticité et confort pour tous les occupants.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie et ouvre la porte à de multiples possibilités. Vous y trouverez une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un invité ou un espace de travail au calme. Une salle d'eau ajoute un côté pratique très apprécié. La grande salle familiale devient naturellement le coeur des moments partagés : soirées cinéma, jeux en famille ou espace détente.

Les amateurs de bricolage ou de projets créatifs apprécieront l'atelier, tandis que la salle de lavage indépendante facilite l'organisation du quotidien. La présence d'une chambre froide constitue un atout supplémentaire, parfaite pour le rangement ou la conservation des provisions.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence, son espace généreux et son emplacement stratégique. Elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison où chaque pièce a sa raison d'être, dans un quartier où il est facile de s'enraciner et de créer des souvenirs.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 111 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 176 400,00 $
  • Évaluation totale : 287 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 323,00 $
  • Taxe scolaire : 119,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 442,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6000 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1030 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : La
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.07 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 6.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.02 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 5.82 m
    Plancher : Tuiles
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.57 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.699.4639

Obtenir plus de renseignements

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