127 Rue de la Futaie , Varennes QC J3X2B7

Vente 369 000 $ |

No. 27587634

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827

isabellelemay@royallepage.ca

http://www.lemaybourassa.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Magnifique condo d'une superficie de 1104 p.c. comprenant 3 chambres à coucher, un air climatisé mural, un aspirateur central et une unité murale TV et rangement avec bureau de travail annexé. Les pièces principales à aire ouverte sont lumineuses et le foyer au bois au salon offre une source de chaleur et de réconfort agréable. Le salon et la cuisine sont adjacentes à une terrasse extérieure que vous pourrez aménager à votre goût. Un emplacement idéal, à la fois calme et près des services suivants: IGA, Gym, Dépanneur, Restos, école secondaire, transport en commun et bientôt Dollarama. Presque tout est accessible à pied! Bienvenue.

Bon à savoir...

Les condos 3 chambres à coucher et 2 stationnements sont rares sur le marché à Varennes, ne manquez pas votre chance!

Le hall d'entrée représente un surface vaste en céramique pour plus de commodité et un garde-robe avec grand rangement y est annexé.

Le joli manteau de foyer a été refait au goût du jour lors de la réfection des cheminées pour les rendre conformes.

La cuisine offre un coin repas avec son comptoir lunch. Le comptoir a été remplacé et sa hauteur est légèrement plus grande que le standard.

Notez que 2 chambres sont présentement utilisées comme bureau et rangement pour les besoins du propriétaire. La chambre utilisée comme rangement n'apparait pas sur les photos.

Les rangements ne manque pas dans cette unité, on retrouve le garde-robe d'entrée avec son rangement, tel que mentionné plus haut ainsi qu'un second garde-robe dans le corridor et un cabanon extérieur.

Les laveuses et sécheuses sont situées dans le corridor et l'aménagement a été modifié de sorte que des modèles frontales puissent être installés tout en permettant la fermeture des portes.

Pour les acheteurs intéressés, les électroménagers ainsi que plusieurs meubles sont à vendre selon une entente hors transaction entre les parties.

Inclusions : Stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires, hotte, unité murale du salon avec bureau de travail, air climatisé mural, lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$135,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	34 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 200,00 $
Évaluation totale :	200 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 423,00 $
Taxe scolaire :	162,00 $
Taxes annuelles totales :	1 585,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	9.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.44 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	102.6 Mètres carrés
Bâti en :	1994
Chambres :	0+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Rangement extérieur - 2 Terrasses privés
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Dépanneur et commerces
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre (Frais copropriété échelonnés) :

1 000,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 1.42 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 4.57 m x 4.32 m
- Plancher : Parqueterie
- Unité murale incluse
Salle à dîner
- 4.57 m x 2.79 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- 3.17 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 3.05 m x 4.24 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- 3.05 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- 3.28 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- 2.18 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- 1.19 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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