377 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0
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À Vendre

619 000 $

377 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cette propriété chaleureuse à Verchères Avec son garage intégré, cette maison offre un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une véranda vitrée. À l'étage: trois chambres, dont une principale avec balcon privé et vue sur le fleuve, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle familiale, un atelier et des espaces polyvalents. La cour arrière bordée d'arbres matures assure intimité et tranquillité.

Maison à Verchères avec vue imprenable sur le fleuve

Une propriété unique où chaque journée devient une invitation à la détente.
Admirez une vue spectaculaire sur le fleuve, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les perséides les soirs d'été.

Nichée dans un environnement intime grâce à ses arbres matures, cette maison combine nature, tranquillité et fonctionnalité. Avec son aménagement polyvalent, elle offre même la possibilité d'un logement bi-génération, parfait pour accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun.

À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour le confort :

Salon lumineux avec plafond cathédrale, grandes fenêtres et foyer central chaleureux.

Salle à manger conviviale ouverte sur une vaste véranda vitrée, idéale pour profiter des saisons.

Cuisine fonctionnelle, armoires de bois et îlot central offrant rangement et surface de travail.

Planchers de bois franc sablés en 2024-2025, apportant chaleur et élégance.

À l'étage :

Chambre principale avec balcon privé surplombant le fleuve et la verdure.

Deux autres chambres lumineuses et polyvalentes.

Salle de bain spacieuse avec baignoire en coin, vanité double et rangement intégré.

Le sous-sol aménagé propose :

Une salle familiale ou de jeux.

Une chambre supplémentaire.

Beaucoup de rangement, incluant une pièce en béton sous le garage.

Entrée indépendante permettant la création d'un logement accessoire (à valider auprès de la municipalité).

À l'extérieur, la cour intime et verdoyante est bordée d'arbres matures, avec une remise pratique et un terrain en pente douce offrant un dégagement visuel agréable.

Travaux récents : remplacement complet de la fenestration, ajout de deux portes et d'une porte de garage, planchers sablés (2024-2025).

Localisation idéale :
Située sur la route Marie-Victorin, la propriété offre un accès rapide à la 132 et à l'autoroute 30. Vous trouverez à proximité : épiceries, pharmacies, SAQ, parcs, pistes cyclables, descente de bateau, écoles, garderies et le Collège Saint-Paul à Varennes.

Un havre de paix unique, où la nature, la lumière et la fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 296 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 316 600,00 $
  • Évaluation totale : 613 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 692,00 $
  • Taxe scolaire : 331,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 023,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 55 Pieds
  • Profondeur du terrain : 178.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11208 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.89 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.94 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.56 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 5.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 4.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.65 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.76 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.699.4639

Obtenir plus de renseignements

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