601 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2M0
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À Vendre

599 000 $

601 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2M0

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement idéal! Située tout près des écoles, d'un parc, des épiceries et des principales autoroutes, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Parfaitement située pour concilier tranquillité et commodité, elle permet de tout faire à proximité. Un secteur recherché où il fait bon vivre!

601 route Marie-Victorin, Verchères -- Charme, histoire et bord du fleuve!

Située au coeur du pittoresque village de Verchères, cette propriété marie à merveille le cachet d'antan et le confort d'aujourd'hui. À proximité de tout, elle offre un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible.

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité abondante et les espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons attenants, parfaits pour recevoir ou simplement relaxer, ainsi qu'une cuisine chaleureuse et une salle à manger lumineuse donnant directement sur la cour arrière. Une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins.

Un atout supplémentaire : la propriété dispose également d'une porte complètement indépendante menant à un petit local avec salle d'eau, parfait pour y aménager un bureau professionnel, un atelier ou un petit commerce de proximité.

La cour arrière, sans voisin, borde un parc verdoyant et offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent -- un environnement unique où règnent calme et beauté naturelle.

Le 601 route Marie-Victorin, c'est un lieu où le charme, la lumière et la sérénité se rencontrent pour créer un espace de vie tout simplement inspirant.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 269 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 208 300,00 $
  • Évaluation totale : 477 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 400,00 $
  • Taxe scolaire : 240,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 640,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 86 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8656 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 1898
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Fleuve
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.14 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.84 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 9.65 m x 5.99 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 720,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.699.4639

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