1193 Rue Azarie Lamer , Beloeil, QC J0G0L5
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For Sale

$749,000

1193 Rue Azarie Lamer , Beloeil, QC J0G0L5

Detached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Magnifique propriété à étage construite en 2012, située dans un secteur familial recherché. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle offre des espaces de vie chaleureux avec planchers de bois franc, foyer au gaz, cuisine intemporelle, trois chambres à l'étage ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour aménagée avec un soin remarquable, où les haies matures créent un véritable havre d'intimité. Terrasse couverte, espace détente et aménagements paysagers raffinés composent un environnement paisible. Une propriété clé en main où confort, élégance et qualité de vie sont au rendez-vous.

Bienvenue au 1193, rue Azarie-Lamer à Beloeil, une élégante propriété à étage construite en 2012, située dans un secteur familial prisé où qualité de vie et tranquillité se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa magnifique façade mariant la brique rouge et le revêtement contemporain, son aménagement paysager soigneusement entretenu ainsi que son imposant arbre mature qui confère un cachet unique à la propriété.
À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux sur plancher de céramique vous accueille et laisse place à un rez-de-chaussée chaleureux et raffiné. Le salon se distingue par son superbe plancher de bois franc aux teintes douces, son élégant foyer au gaz ainsi que son mur d'accent agrémenté de lambris, créant une ambiance à la fois conviviale et sophistiquée. Une élégante ouverture encadrée de colonnes mène à la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse porte-patio donnant accès à la terrasse. La cuisine, intemporelle avec ses armoires blanches, offre une abondance de rangement, un vaste garde-manger ainsi qu'un espace de travail des plus fonctionnels. Une salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, les trois chambres à coucher profitent toutes du même magnifique plancher de bois franc, apportant une belle continuité à l'ensemble. Spacieuse et accueillante, la chambre principale dispose d'un grand garde-robe walk-in. La salle de bains impressionne par sa finition soignée, sa vaste douche vitrée en coin, son bain podium invitant à la détente ainsi que sa céramique élégante qui ajoute une touche de distinction.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de cinéma maison, d'un espace de jeux ou d'un bureau. Une salle de lavage indépendante ainsi qu'un grand espace de rangement viennent compléter ce niveau avec praticité.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Bordée de hautes haies matures procurant une intimité exceptionnelle, la cour arrière a été aménagée avec un souci du détail remarquable. Vous y découvrirez une grande terrasse surélevée couverte par une élégante pergola, idéale pour recevoir famille et amis à l'abri des intempéries, ainsi qu'une seconde terrasse au sol parfaitement intégrée à l'aménagement paysager. Les allées de dalles, les jardins soigneusement aménagés, le majestueux arbre mature, le coin détente et la grande remise créent un environnement aussi pratique qu'apaisant, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété clé en main, entretenue avec un soin exemplaire, où chaque détail contribue à offrir un milieu de vie chaleureux, élégant et des plus agréables.
Une propriété où le souci du détail, la qualité des aménagements et l'intimité de la cour se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Beloeil.

Inclusions:

Luminaires, rideaux et stores, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme (non relié), caméra 360, gazébo permanent en aluminium, étagères dans le Walk-in de la chambre à coucher principale, étagères dans la salle de rangement du sous-sol, étagères dans le cabanon.

Exclusions:

Biens et meubles, lave-vaisselle, fontaine et pompe, balançoire, pavillon de jardin, foyer et quelques roches.

Property Summary

  • Neighbourhood: Des Bourgs
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $190,400.00
  • Building Assessment: $370,800.00
  • Total Assessment: $561,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,462.00
  • School Tax: $375.00
  • Annual Tax Amount: $3,837.00 (2026)
  • Lot Frontage: 18.91 Metre
  • Lot Depth: 30.78 Metre
  • Lot Size: 4990 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 2012
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Other , Other , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Convection baseboards , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Guillotine , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.32 m x 2.59 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 2.01 m x 2.21 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.35 m x 1.37 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.89 m x 4.62 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.05 m x 3.20 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.95 m x 3.20 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 0.89 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.56 m x 3.86 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.09 m x 2.51 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.77 m x 2.90 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.77 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.41 m x 2.82 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Basement 2.26 m x 2.64 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 5.38 m x 6.86 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 1.55 m x 2.72 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,863.00

Revenue Units

  • Pieces: 15 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rosaire Champagne

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