739 Rue Aragon , Beloeil, QC J3G6K9
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739 Rue Aragon , Beloeil, QC J3G6K9

des Marquises

Detached 4+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe propriété à étages offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol. Aire de vie ouverte avec foyer central 3 faces, deux salles familiales et cour arrière clôturée. Située dans un secteur familial, près de tous les services et du Vieux-Beloeil.

Propriété détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec soin et minutie au fil des années. Cette résidence a toujours été maintenue avec une grande rigueur, offrant aujourd'hui une propriété en excellente condition, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Elle propose une configuration parfaite pour la vie familiale avec 4 chambres à coucher, ainsi que la possibilité d'en aménager une 5e au sous-sol selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Les deux salles familiales, l'une au-dessus du garage et l'autre au sous-sol, offrent des espaces polyvalents pour se rassembler, se détendre ou divertir petits et grands.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et accueillant, avec un foyer central à trois faces qui crée une ambiance chaleureuse au coeur de la maison. Un espace idéal pour partager des moments en famille au quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée constitue un véritable espace sécuritaire pour les enfants et les animaux, parfait pour jouer et profiter de la belle saison en toute tranquillité

ENVIRONNEMENT:
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle où tout se fait à pied. Écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies et plusieurs services essentiels sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant grandement le quotidien des familles.
Vous serez également à proximité du Vieux-Beloeil, un endroit prisé pour ses promenades en bord de l'eau, ses espaces verts et ses aires de détente et ses tables champêtres. Un environnement parfait pour les sorties en famille et les activités extérieures.

L'accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 116, ainsi que la proximité du train de banlieue, simplifient les déplacements pour le travail. Les installations de loisirs telles que le centre aquatique, le cinéma et les terrains de golf viennent compléter un mode de vie actif et équilibré.
La proximité de la réserve du Mont-Saint-Hilaire plaira aux amateurs de plein air et de nature.

Une propriété clé en main, parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un secteur où il fait bon vivre au quotidien.

Voir la déclaration du vendeur pour toutes les améliorations au fils des ans.

Visites dès le 1er avril 2025. Offres présentées le 6 avril 2025 en fin de journée (CCVE #27588).

Inclusions:

Toutes les fixtures, toiles, stores, pôles, rideaux, ouvre porte de garage et ses 2 manettes, tous les électroménagers (cuisinière professionnelles au gaz et sa hotte, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse), support tv (salon RDC et salon 2e étage), tablette (sous tv au 2e), gazébo (moustiquaire et rideaux), piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et ces accesoires, foyer extérieur, 3 caméras de surveillance avec caméra sonnette.

Exclusions:

Frigidaire au garage et congélateur au sous-sol, borne électrique, balançoires exérieur

Property Summary

  • Neighbourhood: Des Bosquets
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $240,300.00
  • Building Assessment: $589,700.00
  • Total Assessment: $830,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,782.00
  • School Tax: $505.00
  • Annual Tax Amount: $5,287.00 (2026)
  • Lot Size: 8358.24 Square Feet
  • Building Width: 40 Feet
  • Building Depth: 34 Feet
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Floor Space (approx): 2019.51 Square Feet
  • Built in: 2004
  • Bedrooms: 4+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity , Propane
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , With outside socket , Attached , Attached , Heated , Level 2 charging station , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Propane , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.42 m x 2.29 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.18 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.57 m x 3.05 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.66 m x 3.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 3.05 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.88 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.35 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 3.96 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 2nd 2.84 m x 3.96 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.96 m x 3.15 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.90 m x 5.00 m
    Flooring: Laminate floor
  • Games:
    Level: Basement 3.89 m x 3.40 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.54 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 3.25 m x 0.94 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 2.54 m x 2.31 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,557.00
  • Gas
    $600.00

Revenue Units

  • Pieces: 14 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cell: 514.835.5394

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