For Sale

$525,000

1106Z Rue Hélène-Boullé , Boucherville, QC J4B2A7

Attached 3 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Charmante maison de ville nichée dans le secteur recherché de La Seigneurie à Boucherville, un quartier paisible et sécuritaire. Deux chambres à l'étage, avec possibilité d'en aménager une troisième, une configuration idéale pour une famille en croissance. Le foyer au bois apporte chaleur et caractère au séjour, tandis que la cour privée offre un bel espace extérieur pour se détendre, et le garage complète cette propriété pratique et fonctionnelle. Accès rapide à l'autoroute 132 et à deux pas du Terminus Montarville. Épiceries, pharmacies, restaurants et centres médicaux se trouvent tous à proximité, pour toutes les commodités du quotidien!

Inclusions:

luminaires, stores, rideaux, lave vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions:

meubles et effets personnels des vendeurs

Property Summary

  • Neighbourhood: La Seigneurie
  • Building Style: Attached
  • Lot Assessment: $163,700.00
  • Building Assessment: $379,400.00
  • Total Assessment: $543,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,667.00
  • School Tax: $362.00
  • Annual Tax Amount: $3,029.00 (2026)
  • Lot Size: 3550 Square Feet
  • Building Width: 6.1 Metre
  • Building Depth: 16.53 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Floor Space (approx): 1619 Square Feet
  • Built in: 1993
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Heating:
    Convection baseboards , Wood , Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Heated , Single width
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.63 m x 1.63 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.67 m x 2.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.79 m x 2.87 m
    Flooring: Parquetry
  • Living:
    Level: Ground 5.49 m x 3.02 m
    Flooring: Parquetry
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.45 m x 4.98 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.06 m x 4.98 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.27 m x 2.49 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.79 m x 5.33 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.29 m x 1.35 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Common expenses
    $4,800.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.501.7118

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