For Sale

$474,900

374 Rue de Dijon , Boucherville, QC J4B8G1

De Rouen

Semi-detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Ce spacieux condominium situé au rez-de-chaussée, sur une rue privée et paisible au coeur du quartier Normandie, offre une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. L'unité comprend une vaste chambre principale avec walk-in, une chambre additionnelle, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le salon et la salle à manger se distinguent par leurs dimensions généreuses. Le condo a récemment bénéficié d'un rafraîchissement de peinture et d'une installation d'un nouveau plancher laminé. L'emplacement est à proximité du parc de Coutances, des transports en commun, du Golf et du Carrefour de la Rive-Sud, incluant le Costco, le Ikea et +++

Ce condominium lumineux est situé dans un quartier paisible et intime, bénéficiant d'une circulation réduite. Les murs ont été récemment repeints et un nouveau plancher laminé a été installé. Cette unité propose :
*Rez-de-chaussée
*Hall d'entrée fermé avec porte française
*Un salon de dimension appréciable doté d'une fenêtre triple offrant une luminosité remarquable.
*Une salle à manger attenante à la terrasse arrière, accessible par une porte patio de 6 pieds coulissante.
*Une cuisine avec de plusieurs espaces de travail et de nombreuses armoires de rangement.
*Une chambre principale équipée d'un garde-robe walk-in et d'une fenêtre triple.
*Une seconde chambre de bonne dimension.
*Une salle de bain comprenant une douche verticale et un bain podium.
*Une salle de lavage munie d'armoires offrant davantage de rangement.
*Extérieur
*Espace de rangement
*Espace terrasse
*Secteur recherché
Disponible dès maintenant.

Inclusions:

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, thermopompe murale

Property Summary

  • Neighbourhood: Normandie
  • Building Style: Semi-detached
  • Condo Fees: $350.00 Monthly
  • Lot Assessment: $160,300.00
  • Building Assessment: $220,300.00
  • Total Assessment: $380,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,031.00
  • School Tax: $257.00
  • Annual Tax Amount: $2,288.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 976.29 Square Feet
  • Built in: 1997
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Yard , Visitor parking
  • Basement:
    Low (less than 6 feet) , Unfinished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Other , Other , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Outdoor storage space
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pets Allowed:
    Pets allowed with conditions
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.17 m x 2.34 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.01 m x 5.21 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 2.97 m x 3.45 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.44 m x 3.40 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 1.52 m x 1.75 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.41 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.43 m x 4.47 m
    Flooring: Laminate floor
  • Other:
    Level: Ground 1.73 m x 2.49 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.30 m x 3.45 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Ground 0.91 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Storage:
    Level: Other level 6.71 m x 11.28 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,475.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Anne Morissette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.592.9122

Toll Free: 877.772.4949

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