7305 Rue Turner , Brossard QC J4W2P1

Listing # 22716193
Front of Structure Front of Structure Mud Room
Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Phone: 514.707.1253
Mobile: 514.707.1253

helenebeaulieu@videotron.ca
https://www.royallepage.ca/fr/agent/quebec/st-lambert/helene-beaulieu/51076/
Agent Photo

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé


Mobile: 514.835.5394

gdubuccourtier@gmail.com
https://www.royallepage.ca/en/agent/quebec/st-lambert/gaetan-dubuc/51083/

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Phone: 450.929.2000
w

Remarks:

Plain-pied construit en 1980, impeccablement entretenu au fil des ans. Propriété offrant garage et grande piscine creusée. Située sur une rue paisible à circulation locale seulement, elle permet de profiter d'un environnement sécuritaire et familial, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 10, des arrêts d'autobus et de la station du REM
Opportunité rare à saisir rapidement!

Ce plain-pied entretenu avec un soin remarquable (voir détails des rénovations à la déclaration du vendeur), offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère des plus chaleureuses.

Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que l'installation laveuse-sécheuse. Les espaces de vie sont lumineux et invitants, avec une belle vue sur la cour arrière,magnifiquement aménagée, agrémentée d'une superbe piscine creusée.

Le sous-sol impressionne par ses vastes espaces et son grand potentiel : immense chambre à coucher (possibilité d'en aménager 2), salle familiale avec foyer au bois, salle de bain complète, immense pièce de rangement et espace coin repas. Il est également possible d'y loger un membre de la famille grâce à son aménagement actuel, tout en offrant la possibilité de le reconvertir selon vos besoins. Un espace polyvalent qui saura évoluer avec votre réalité.

Bel Espace garage.

Située sur une rue paisible à circulation locale seulement, elle permet de profiter d'un environnement sécuritaire et familial, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 10, des arrêts d'autobus et de la station du REM. À seulement 1 km se trouvent l'école primaire Samuel-de-Champlain, le parc Champlain et sa piscine extérieure, parfaits pour les loisirs en toute saison. L'école secondaire internationale Lucille-Teasdale est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Vous apprécierez également la proximité de tous les services essentiels : hôpitaux, centres médicaux, pistes cyclables, centres de conditionnement physique, commerces et épiceries. Sans oublier le Quartier DIX30. Le centre-ville de Montréal est quant à lui à seulement une vingtaine de minutes, vous permettant de profiter facilement de tout ce que la métropole a à offrir.
Inclusions:  Fixtures, stores, rideaux, tous les électro (RDC), congélateur (garage), frigidaire 2X (sous-sol), lave-vaiselle non fonctionnel (sous-sol et RDC), accessoires de piscine,meubles extérieur, asprateur central et ses accessoires, toutes les tabelttes, système d'alarme non relié, système d'irrigation terrain.

Single Family : Bungalow

Neighbourhood: Noms de rues (T)
Building Style: Detached
Lot Assessment: $290,800.00
Building Assessment: $425,700.00
Total Assessment: $716,500.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $3,179.00
School Tax: $463.00
Annual Tax Amount: $3,642.00 (2026)
Lot Frontage: 60 Feet
Lot Depth: 100 Feet
Lot Size: 6000 Square Feet
Building Width: 14 Metre
Building Depth: 13.48 Metre
No. of Parking Spaces: 5
Built in: 1980
Bedrooms: 2+1
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Residential

Building Features:

Basement: 6 feet and more , Other , Finished basement
Common Walls: Detached
Construction Materials: Aluminum , Brick , Stone
Fencing: Fenced
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electricity
Kitchen Cabinet Features: Wood , Melamine
Laundry Features: Other , 1st level/Ground floor , []
Levels: One storey
Lot Features: Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation , Landscaped
Parking Features: Concrete , Attached , Attached , Heated , Single width
Pool Features: Inground
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Municipality
Utilities: Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC , Sliding , Casement , French door

Revenue Units

    • Pieces: 10
    • Bedrooms: 3
    • Bathrooms: 2
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: Ground 2.34 m x 1.45 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Living
    • Level: Ground 4.06 m x 5.31 m
    • Flooring:   Wood
  • Dining
    • Level: Ground 3.38 m x 4.17 m
    • Flooring:   Wood
  • Kitchen
    • Level: Ground 3.17 m x 3.89 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Master Bedroom
    • Level: Ground 4.29 m x 3.07 m
    • Flooring:   Wood
  • Bedroom
    • Level: Ground 4.42 m x 3.30 m
    • Flooring:   Wood
  • Bathroom
    • Level: Ground 2.51 m x 3.30 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Bedroom
    • Level: Basement 7.21 m x 5.38 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: Basement 1.52 m x 2.21 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Family Room
    • Level: Basement 7.34 m x 7.37 m
    • Flooring:   Laminate floor