3657 Rue du Granit , Carignan, QC J3L0Y5
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3657 Rue du Granit , Carignan, QC J3L0Y5

2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe condo de construction 2018 situé au 2e étage dans un secteur recherché de Carignan. Unité lumineuse offrant une aire de vie ouverte, cuisine moderne avec beaucoup de rangement, 2 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire et douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage séparée. Balcon privé, entrée arrière indépendante, 2 espaces de stationnement extérieurs et espace de rangement. Emplacement stratégique à proximité du Quartier DIX30, des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, transports et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité à ne pas manquer!

Découvrez ce magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble récent, soigneusement entretenu et implanté dans un secteur paisible et très recherché de Carignan. Offrant un style de vie confortable et pratique, cette propriété saura plaire autant aux premiers acheteurs, aux professionnels qu'aux personnes désirant réduire l'entretien sans faire de compromis sur la qualité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. La cuisine moderne, fonctionnelle et au goût du jour offre un bel espace de travail ainsi que de nombreux rangements, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Le salon donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des belles journées.

Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage distincte ajoutant un côté pratique très apprécié.

Cette propriété bénéficie également d'une entrée arrière indépendante, de deux espaces de stationnement extérieurs exclusifs ainsi que d'un espace de rangement privé.

Idéalement située à proximité de Brossard et des principaux axes routiers, cette adresse vous permet de rejoindre le Quartier DIX30 en environ 15 minutes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, services essentiels et nombreuses commodités.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo récent, clé en main et situé dans un emplacement stratégique. Une visite vous convaincra!

Inclusions:

Rideau et store

Exclusions:

Lave-vaiselle

Property Summary

  • Condo Fees: $310.00 Monthly
  • Lot Assessment: $52,400.00
  • Building Assessment: $321,600.00
  • Total Assessment: $374,000.00
  • Assessment Year: 2023
  • Municipal Tax: $2,221.00
  • School Tax: $246.00
  • Annual Tax Amount: $2,467.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 927.85 Square Feet
  • Built in: 2018
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0

Building Features:

  • Levels:
    Two or more storey
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: 2nd 3.10 m x 4.01 m
  • Dining:
    Level: 2nd 2.72 m x 3.23 m
  • Kitchen:
    Level: 2nd 2.62 m x 3.71 m
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.46 m x 2.72 m
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.23 m x 4.11 m
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 3.10 m
  • Laundry:
    Level: 2nd 1.50 m x 2.11 m

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.656.9000

Cell: 450.341.2216

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