175 Rue Viau , Contrecoeur, QC J0L1C0

Marie-Victorin

Detached 2+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX Beau plain-pied comprenant 3 chambres. Vaste et épuré, beaucoup d'espace de rangement. Beaucoup de luminosité, entretenu avec grands soins au fil des années. Belle cour arrière, arbres matures, haies de cèdre. En plein coeur de Contrecoeur, près de tous les services... Bienvenue à tous!!!

Belle propriété comprenant 3 chambres
Vaste salon, belle luminosité
Cuisine fonctionnelle, beaucoup de rangement
Salle de bains de bonne dimension
Magnifiques planchers en bois
Salle de lavage adjacente à la salle de bains
Le sous-sol est prêt pour l'aménager selon vos besoins
Belle cour arrière, haies de cèdre mature
Accès à la cour par une porte au sous-sol

IMMENSE POTENTIEL POUR MAXIMISER VOTRE INVESTISSEMENT

UNE BELLE OPPORTUNITÉ S'OFFRE À VOUS...BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions:

Luminaires

Exclusions:

Effets personnels du locataire

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $112,600.00
  • Building Assessment: $128,900.00
  • Total Assessment: $241,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,758.00
  • School Tax: $147.00
  • Annual Tax Amount: $1,905.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.75 Metre
  • Lot Depth: 25.44 Metre
  • Lot Size: 395 Square Metres
  • Building Width: 31.1 Feet
  • Building Depth: 33.1 Feet
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1934
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Outdoor entrance , Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 3.05 m x 1.32 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.78 m x 3.84 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: Ground 4.60 m x 3.81 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.24 m x 3.81 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.23 m x 3.02 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.25 m x 2.95 m
    Flooring: Wood
  • Laundry:
    Level: Ground 1.50 m x 1.98 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 4.90 m x 8.33 m
    Flooring: Concrete
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.29 m x 3.25 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 2.03 m x 1.63 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 4.42 m x 5.31 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

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