For Sale

$489,800

106 Rue Arthur-Villeneuve , Cowansville, QC J2K0L8

Semi-detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Située dans le prisé Boisé McClure, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, avec un accès privilégié au Centre de la nature. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter de précieux moments en famille. Les deux chambres, de bonnes dimensions, offrent confort et intimité à leurs occupants. Au sous-sol, la vaste salle familiale constitue un espace parfait pour la détente, que ce soit pour des soirées cinéma ou des moments de rassemblement. Avec un peu de créativité, il serait facile d'y aménager un coin bar en y ajoutant ainsi une touche personnalisée.

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazebo.

Property Summary

  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $70,700.00
  • Building Assessment: $294,400.00
  • Total Assessment: $365,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,937.00
  • School Tax: $243.00
  • Annual Tax Amount: $3,180.00 (2026)
  • Lot Frontage: 40.3 Feet
  • Lot Depth: 98.5 Feet
  • Lot Size: 3964 Square Feet
  • Building Width: 28 Feet
  • Building Depth: 36 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 2020
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.96 m x 4.27 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 2.62 m x 3.12 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.69 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Veranda:
    Level: Ground 2.84 m x 2.97 m
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.35 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.05 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.84 m x 3.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 1.14 m x 1.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Hall:
    Level: Basement 4.75 m x 7.62 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.79 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.84 m x 3.99 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.51 m x 3.10 m
    Flooring: Other
  • Storage:
    Level: Basement 2.13 m x 3.23 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,356.00

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.219.4949

Agent

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

Phone: 450.652.9000

Cell: 514.229.5694

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