28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6
Favorite
print Print
share Share
iso Calculate Mortgage
For Sale

$414,900

28 Rue Deblois , Drummondville, QC J2A2M6

Detached 2+3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Idéalement située dans un secteur prisé de Drummondville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche de l'école primaire L'Orée-des-Bois, de l'école secondaire du Bosquet et du parc Boisbriand. Érigée sur un terrain de 6 822 pi² orienté sud-est, elle offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert, une cuisine avec armoires en bois de merisier et îlot central, ainsi que deux chambres à coucher au rez-de-chaussée. Le sous-sol est doté de trois chambres supplémentaires, et la cour intime offre une terrasse avec remise, le tout à proximité des commerces et services.

Située dans un secteur recherché de Drummondville, à proximité immédiate des écoles et du parc Boisbriand, la propriété du 28 rue Deblois offre un cadre de vie familial à la fois paisible, pratique et lumineux. Implantée sur un terrain de 6 822 pi², orienté sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, le hall d'accueil mène vers un espace de vie convivial à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, propose une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur en bois de merisier, son îlot central fonctionnel et ses surfaces de travail généreuses, offrant à la fois élégance et praticité. La salle à manger, adjacente à la cuisine, permet un accès direct à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions, lumineuse et accueillante, ainsi qu`une autre chambre offrant une flexibilité appréciable pour le télétravail ou les besoins familiaux. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, répondant aux besoins du quotidien.

Le sous-sol propose trois autres chambres à coucher supplémentaires, une salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'un espace incluant les installations pour la laveuse et la sécheuse.

À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement intime et verdoyant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse constitue un espace parfait pour les repas à l'extérieur et les moments de détente. Une remise pratique permet un rangement additionnel.

Selon l'ancien propriétaire, plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont l'ajout d'une thermopompe murale en 2020, le remplacement du thermos de la porte-patio en 2016, du chauffe-eau en 2015, du revêtement de toiture en 2013 ainsi que des fenêtres en 2010, à l'exception de l'atelier du sous-sol.

À distance de marche des écoles primaire et secondaire, à une minute du parc Boisbriand avec ses nombreuses installations sportives et récréatives, et à quelques minutes des commerces, services, de la plage municipale et du club de voile, cette propriété combine parfaitement qualité de vie, emplacement stratégique et confort familial.

Inclusions:

Aspirateur centrale et des accessoires, thermopompe murale, échangeur d'aire, bac à ordures.

Exclusions:

Biens et meubles.

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Nicéphore
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $72,900.00
  • Building Assessment: $192,000.00
  • Total Assessment: $264,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,268.00
  • School Tax: $190.00
  • Annual Tax Amount: $2,458.00 (2026)
  • Lot Frontage: 19.81 Metre
  • Lot Depth: 32 Metre
  • Lot Size: 634.1 Square Metres
  • Building Width: 11.11 Metre
  • Building Depth: 7.76 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1998
  • Bedrooms: 2+3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Park , Elementary school , High school , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.51 m x 5.16 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.66 m x 4.72 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.63 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.90 m x 3.56 m
    Flooring: Wood
  • Other:
    Level: Ground 0.94 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.23 m x 3.89 m
    Flooring: Ceramic
  • Walk-in Closet:
    Level: Basement 0.94 m x 2.51 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.23 m x 3.81 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.61 m x 5.56 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.63 m x 4.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Basement 1.50 m x 1.80 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Basement 1.52 m x 1.75 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 1.91 m x 2.67 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,520.00

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

Get More Info

Security Image