For Sale

$749,900

28 Rue Horace-Thomas , Drummondville, QC J2A0C8

Detached 3+2 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Construite en 2011 sur un terrain de 6302 pi², cette élégante propriété offre 5 chambres à coucher et des espaces lumineux soigneusement aménagés. Aire ouverte avec planchers de bois, foyer au propane et cuisine avec grand îlot central. Trois chambres à l'étage, dont la principale avec walk-in, salle de bain raffinée et salle de lavage adjacente. Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres et salle de bain. Garage attenant et superbe cour aménagée avec patio couvert et espaces détente. À proximité des écoles, une propriété idéale pour la vie familiale.

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2011, sise sur un terrain de 6302 pi², offrant confort, fonctionnalité et une atmosphère chaleureuse. Avec ses cinq chambres à coucher, ses espaces de vie généreux, son garage, sa cour soigneusement aménagée et sa proximité avec les écoles primaires et secondaires, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité ainsi que le décor au goût du jour. Le rez-de-chaussée sur planchers de bois offre une aire de vie ouverte et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, mis en valeur par un mur décoratif qui apporte caractère et chaleur à la pièce. La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle d'occuper pleinement les espaces de vie.
La cuisine constitue assurément l'un des points forts de la propriété. Son aménagement à la fois esthétique et fonctionnel propose une abondance de rangement, des armoires pleine hauteur, des espaces de travail généreux ainsi qu'un lavabo sous-plan. Son imposant îlot central avec places assises devient naturellement le coeur de la maison : parfait pour préparer les repas, prendre un café ou simplement se réunir. Les différentes textures et les accents de bois apportent beaucoup de personnalité à l'ensemble.
Ouverte sur la cuisine, la salle à manger offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table et recevoir famille et amis. La porte-patio permet également de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur durant la belle saison. Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète ce niveau.
À l'étage, les planchers de bois se poursuivent et trois chambres à coucher sont réunies, dont la chambre principale avec son walk-in. La salle de bain offre un bain autoportant, une grande douche vitrée et une vanité flottante à deux lavabos. La salle de lavage, accessible directement par la salle de bain et située près des chambres, ajoute une touche pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec comptoir et places assises, idéale comme espace cinéma, salle de jeux ou coin détente. Deux chambres supplémentaires portent le total à cinq chambres, auxquelles s'ajoute une salle de bain complète.
Le garage attenant est lui aussi particulièrement intéressant. Spacieux et soigneusement entretenu, il permet bien plus que le simple stationnement d'un véhicule. Il bénéficie également d'un espace de rangement supplémentaire au-dessus.

À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin afin de maximiser les moments en plein air. Le patio couvert est divisé en deux sections, l'une consacrée aux repas et l'autre à la détente. Une terrasse au sol complète l'aménagement et offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.
Une propriété soigneusement aménagée, offrant cinq chambres, des espaces généreux et une cour invitante, idéale pour profiter de la vie en famille.

Inclusions:

Lustres et rideaux, frigidaire garage, sellier à vin, banc ilots (3) cuisine, banc ilot sous-sol(2), foyer extérieur, lavabo de garage, support de télévision du salon, meuble de salle familiale (arrière divan),piscine hors-terre et ses accessoires.

Exclusions:

Biens et meubles, spa.

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Nicéphore
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $67,300.00
  • Building Assessment: $364,800.00
  • Total Assessment: $432,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,214.00
  • School Tax: $322.00
  • Annual Tax Amount: $3,536.00 (2026)
  • Lot Frontage: 19.21 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 6302 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 2011
  • Bedrooms: 3+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Park , Elementary school , High school , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Heated , Single width
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.37 m x 2.59 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.99 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.61 m x 3.99 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.01 m x 4.42 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.83 m x 1.83 m
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.86 m x 4.88 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.80 m x 2.74 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.15 m x 3.61 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 4.19 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.74 m x 3.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: 2nd 0.91 m x 3.07 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: 2nd 0.94 m x 4.95 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 3.86 m x 6.25 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.30 m x 3.86 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.33 m x 3.86 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.60 m x 1.93 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Storage:
    Level: Basement 2.11 m x 2.82 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 17 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
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