For Sale

$449,900

1435 Ch. Delorme , Farnham, QC J2N2P9

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Charmant plain-pied 4 côtés brique sur un terrain boisé de 25 000 PC, dans un secteur paisible à seulement 2 km des services essentiels. Idéale pour famille, couple ou amateur de bricolage, propose un garage détaché de 34 x 18 p ainsi qu'un espace de vie ouvert et lumineux avec planchers de bois franc. Offre 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salles familiales, se distingue par sa polyvalence et ses nombreux rangements. Soigneusement entretenue, elle comprend aussi une entrée avant et latérale ainsi qu'une allée en U pouvant accueillir une dizaine de voitures, le tout dans un environnement paisible au beau potentiel.

Bienvenue au 1435 Delorme.

***Garage détaché de 34 x 18***
***Terrain boisé de 25 000 pieds carrés***

Nichée sur un magnifique terrain boisé de 25 000 pieds carrés, dans un secteur paisible entouré de nature et de tranquillité, cette charmante propriété de style plain pied quatre côtés brique offre un cadre de vie recherché, à seulement 2 km des services de la municipalité, incluant l'épicerie et les commodités essentielles.

Idéale pour une famille, un couple ou même une personne seule aimant bricoler, cette maison se distingue notamment par son immense garage détaché de 34 x 18 pieds, un espace parfait pour les passionnés de mécanique ou du plain air avec leurs nombreux équipements, de projets ou pour un vaste rangement supplémentaire tout simplement.

À l'intérieur, l'aire de vie ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les magnifiques planchers de bois franc ajoutent du cachet et du caractère à l'ensemble. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, un espace bureau, 2 salles de bain complètes ainsi que 2 salles familiales, offrant une configuration flexible et adaptée à différents besoins, en plus de nombreux espaces de rangement.

Entretenue avec soin au fil des ans, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment la toiture, les planchers, la cuisine, les divisions intérieures, le sous-sol et diverses finitions. À l'extérieur, l'entrée en façade et l'entrée latérale facilitent la vie quotidienne, tandis que l'allée pouvant accueillir une dizaine de voitures, aménagée en U, assure une circulation pratique et efficace.

Une propriété offrant espace, luminosité et un très beau potentiel, dans un environnement où tranquillité et proximité des services se rencontrent.

Inclusions:

Luminaires, rideaux, pôles, tringles, support à télévision mural du salon, lave-vaisselle, cuisinière au gaz propane, manettes (2) ouvre porte de garage électrique (il y a également une application), tablettes du RDC, chauffe-eau 2024, gazebo arrière, poulailler avec accessoires.

Exclusions:

Borne de recharge pour voiture électrique.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $100,700.00
  • Building Assessment: $205,000.00
  • Total Assessment: $305,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,237.00
  • School Tax: $197.00
  • Annual Tax Amount: $2,434.00 (2026)
  • Lot Frontage: 60.96 Metre
  • Lot Depth: 38.1 Metre
  • Lot Size: 25000.26 Square Feet
  • Building Width: 12.81 Metre
  • Building Depth: 8.54 Metre
  • No. of Parking Spaces: 10
  • Built in: 1973
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity , Propane
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path
  • Parking Features:
    Heated , Detached , Detached , Double width or more , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected , Propane
  • Water Source:
    Artesian well , Well

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.37 m x 1.83 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.57 m x 3.28 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.68 m x 4.52 m
    Flooring: Wood
  • Office:
    Level: Ground 3.63 m x 2.74 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.43 m x 3.76 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.02 m x 3.43 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.84 m x 3.30 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.39 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Basement 4.57 m x 3.20 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 4.45 m x 5.79 m
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.83 m x 3.20 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.44 m x 3.53 m

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

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