1435 Ch. Delorme , Farnham QC J2N2P9

Listing # 22855483
Front of Structure Courtyard Front of Structure
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949
Mobile: 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca
Agent Photo

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000
Mobile: 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Phone: 450.929.2000
w

Remarks:

Charmant plain-pied 4 côtés brique sur un terrain boisé de 25 000 PC, dans un secteur paisible à seulement 2 km des services essentiels. Idéale pour famille, couple ou amateur de bricolage, propose un garage détaché de 34 x 18 p ainsi qu'un espace de vie ouvert et lumineux avec planchers de bois franc. Offre 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salles familiales, se distingue par sa polyvalence et ses nombreux rangements. Soigneusement entretenue, elle comprend aussi une entrée avant et latérale ainsi qu'une allée en U pouvant accueillir une dizaine de voitures, le tout dans un environnement paisible au beau potentiel.
Bienvenue au 1435 Delorme.

***Garage détaché de 34 x 18***
***Terrain boisé de 25 000 pieds carrés***

Nichée sur un magnifique terrain boisé de 25 000 pieds carrés, dans un secteur paisible entouré de nature et de tranquillité, cette charmante propriété de style plain pied quatre côtés brique offre un cadre de vie recherché, à seulement 2 km des services de la municipalité, incluant l'épicerie et les commodités essentielles.

Idéale pour une famille, un couple ou même une personne seule aimant bricoler, cette maison se distingue notamment par son immense garage détaché de 34 x 18 pieds, un espace parfait pour les passionnés de mécanique ou du plain air avec leurs nombreux équipements, de projets ou pour un vaste rangement supplémentaire tout simplement.

À l'intérieur, l'aire de vie ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les magnifiques planchers de bois franc ajoutent du cachet et du caractère à l'ensemble. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, un espace bureau, 2 salles de bain complètes ainsi que 2 salles familiales, offrant une configuration flexible et adaptée à différents besoins, en plus de nombreux espaces de rangement.

Entretenue avec soin au fil des ans, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment la toiture, les planchers, la cuisine, les divisions intérieures, le sous-sol et diverses finitions. À l'extérieur, l'entrée en façade et l'entrée latérale facilitent la vie quotidienne, tandis que l'allée pouvant accueillir une dizaine de voitures, aménagée en U, assure une circulation pratique et efficace.

Une propriété offrant espace, luminosité et un très beau potentiel, dans un environnement où tranquillité et proximité des services se rencontrent.
Inclusions:  Luminaires, rideaux, pôles, tringles, support à télévision mural du salon, lave-vaisselle, cuisinière au gaz propane, manettes (2) ouvre porte de garage électrique (il y a également une application), tablettes du RDC, chauffe-eau 2024, gazebo arrière, poulailler avec accessoires.
Exclusions:  Borne de recharge pour voiture électrique.

Single Family : Bungalow

Building Style: Detached
Lot Assessment: $100,700.00
Building Assessment: $205,000.00
Total Assessment: $305,700.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $2,237.00
School Tax: $197.00
Annual Tax Amount: $2,434.00 (2026)
Lot Frontage: 60.96 Metre
Lot Depth: 38.1 Metre
Lot Size: 25000.26 Square Feet
Building Width: 12.81 Metre
Building Depth: 8.54 Metre
No. of Parking Spaces: 10
Built in: 1973
Bedrooms: 2+2
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Residential

Building Features:

Appliances: Water softener
Basement: 6 feet and more , Partially finished
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Central heat pump
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Forced air , Electricity , Propane
Laundry Features: Bathroom , Basement 1 , []
Levels: One storey
Lot Features: Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path
Parking Features: Heated , Detached , Detached , Double width or more , Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Disposal field , Septic tank
Utilities: Electricity Connected , Propane
Water Source: Artesian well , Well

Revenue Units

    • Pieces: 12
    • Bedrooms: 4
    • Bathrooms: 2
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: Ground 1.37 m x 1.83 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Kitchen
    • Level: Ground 2.57 m x 3.28 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Dining
    • Level: Ground 3.68 m x 4.52 m
    • Flooring:   Wood
  • Office
    • Level: Ground 3.63 m x 2.74 m
    • Flooring:   Wood
  • Living
    • Level: Ground 3.43 m x 3.76 m
    • Flooring:   Wood
  • Bedroom
    • Level: Ground 3.02 m x 3.43 m
    • Flooring:   Wood
  • Master Bedroom
    • Level: Ground 3.84 m x 3.30 m
    • Flooring:   Wood
  • Bathroom
    • Level: Ground 2.39 m x 3.35 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Master Bedroom
    • Level: Basement 4.57 m x 3.20 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Family Room
    • Level: Basement 4.45 m x 5.79 m
  • Bedroom
    • Level: Basement 4.83 m x 3.20 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: Basement 2.44 m x 3.53 m