110 Av. du Golf , 311 , La Prairie QC J5R0H1

Sale $439,000  | 
Listing # 22702909
Front of Structure Living Room Living Room
Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Phone: 514.707.1253
Mobile: 514.707.1253

helenebeaulieu@videotron.ca
https://www.royallepage.ca/fr/agent/quebec/st-lambert/helene-beaulieu/51076/
Agent Photo

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé


Mobile: 514.835.5394

gdubuccourtier@gmail.com
https://www.royallepage.ca/en/agent/quebec/st-lambert/gaetan-dubuc/51083/

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Phone: 450.929.2000
w

Remarks:

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Condo raffiné unité de coin situé au 3e étage du complexe Les Promenades du Golf. Offrant deux chambres, cette propriété se distingue par son aire de vie ouverte, lumineuse et au design contemporain, idéale pour un mode de vie actuel. Vous apprécierez le balcon privé ainsi que les commodités de l'immeuble, incluant piscine extérieure et ascenseur, en plus d'un stationnement au garage. Le tout dans un environnement tranquille et harmonieux.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique muni d'un garde-robe de style walk-in, offrant un espace de rangement fonctionnel et bien pensé. En poursuivant, la cuisine se distingue par ses nombreuses améliorations : armoires prolongées en hauteur, comptoir en quartz, évier de grande dimension, céramique au sol ainsi qu'une robinetterie de qualité supérieure, le tout s'ouvrant harmonieusement sur l'aire de vie.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une abondante luminosité naturelle, créant un espace convivial et contemporain, avec accès au balcon privé pour vos moments de détente.

La chambre principale, de belle grandeur, est lumineuse et dispose d'un vaste walk-in. La deuxième chambre, également bien éclairée, offre une grande polyvalence : parfaite comme bureau, chambre d'enfant ou d'invités, avec un impressionnant walk-in pouvant servir d'espace bureau, coin bébé ou rangement optimisé.

La salle de bain propose un bain podium thérapeutique, une douche indépendante ainsi qu'une vanité avec beaucoup de rangement. Une salle de lavage fermée complète l'unité, ajoutant un espace utilitaire discret et pratique.

Lors de l'achat sur plan, plusieurs extras ont été ajoutés, rehaussant la qualité et le confort de l'unité.

Idéalement situé à proximité du Quartier DIX30, des écoles, du REM, des grands axes routiers et d'un club de golf, cet emplacement offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.

À noter : la copropriété est en cours de rénovation avec la réfection complète des revêtements extérieurs en acrylique, assurant durabilité et valeur à long terme.

Important: l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Inclusions:  Tous les électroménagers, fixtures, stores, pôles, manette pour ouvre porte du garage, 2 air climatisée murales.

Condo/Apt.

Neighbourhood: La Clairière
Building Style: Detached
Condo Fees: $509.00 Monthly
Building Assessment: $416,100.00
Total Assessment: $416,100.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $2,614.00
School Tax: $270.00
Annual Tax Amount: $2,884.00 (2026)
No. of Parking Spaces: 1
Parking: Yes
Floor Space (approx): 998 Square Feet
Built in: 2011
Bedrooms: 2
Bathrooms (Total): 1
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Residential

Building Features:

Association Amenities: Common areas , Elevator , Balcony/terrace , Outdoor pool , Visitor parking
Common Walls: Detached
Exterior Features: Private balcony
Heating: Electric baseboard units , Electricity
Levels: One storey
Other Equipment: Other , Intercom
Parking Features: Heated , Built-in , Electric garage door opener
Pool Features: Inground
Sewer: Municipality
Structure Type: Apartment
Utilities: Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC , Sliding , Casement , French door

Revenue Units

    • Pieces: 8
    • Bedrooms: 2
    • Bathrooms: 1
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: 3rd 1.22 m x 2.74 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Laundry
    • Level: 3rd 2.08 m x 2.01 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Master Bedroom
    • Level: 3rd 4.29 m x 3.35 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: 3rd 1.73 m x 3.17 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Bedroom
    • Level: 3rd 3.76 m x 3.05 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Kitchen
    • Level: 3rd 2.44 m x 2.59 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Dining
    • Level: 3rd 3.35 m x 3.73 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Living
    • Level: 3rd 4.90 m x 4.22 m
    • Flooring:   Laminate floor