For Sale

$659,900

1224 Rue du Sentier , 102, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N1S4

Adoncour

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Rare sur le marché! Superbe condo clé en main situé au rez-de-chaussée, offrant une combinaison parfaite de luminosité, de confort et de fonctionnalité. Vous serez charmé par sa propreté impeccable et son aire de vie paisible et conviviale. La propriété comprend deux chambres à coucher de très bonne dimension, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, une terrasse privée ainsi qu'un garage privé, un atout rare et recherché dans le quartier!

Opportunité à ne pas manquer! Ce magnifique condo à aire ouverte allie lumière, confort et élégance afin de créer un véritable coup de coeur pour ceux qui y entreront et y vivront!

UNITÉ PRIVATIVE
Dès votre arrivée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec garde-robe et espace de rangement pour un maximum de praticité lorsque vous êtes de retour à la maison. Le salon propose une ambiance chaleureuse et feutrée grâce à son foyer au gaz et son mur de pierre et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et l'espace verrière, vibrant de lumière naturelle. Un climatiseur mural saura aussi vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La cuisine, rénovée avec soin, propose un élégant dosseret en céramique, des armoires en bois, de généreux comptoirs en quartz et un îlot pouvant aussi servir de coin-repas. La salle à manger est d'excellente dimension et vous aurez un véritable coup de coeur pour l'espace verrière, parfait pour un coin détente, un bureau inspirant ou une continuité de la salle à manger.

L'ensemble de ces pièces vous offre le meilleur environnement pour recevoir famille et amis afin qu'ils se sentent, eux aussi, à la maison. Si vous désirez poursuivre la réception à l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse couverte, idéale pour s'y déposer.

Les chambres, quant à elles, vous feront rêver! La chambre à coucher principale est spacieuse et vous offre un walk-in, pour un rangement optimisé. La chambre à coucher secondaire est d'une dimension idéale pour un bureau à la maison ou une chambre d'enfant. Finalement, la salle de bain, entièrement rénovée et au goût du jour, comprend un bain autoportant et une douche vitrée. L'espace buanderie et du rangement supplémentaire se trouvent dans le couloir, pour plus de discrétion.

GARAGE PRIVATIF
Le garage intérieur est vaste, offre un grand espace de rangement pouvant également faire office d'atelier, et contient tous vos équipements mécaniques (chauffe-eau, balayeuse centrale, échangeur d'air) afin que votre espace de vie au rez-de-chaussée n'en soit pas réduit.

QUARTIER
Situé dans un secteur prisé à proximité du Parc Michel-Chartrand connu pour ses sentiers pédestres et pistes cyclables, de l'Hôpital Pierre-Boucher, des transports en communs, des écoles et des épiceries, vous serez ravis d'en plus constater que le voisinage est respectueux, l'ambiance paisible, et l'environnement verdoyant. Il fera bon y vivre!

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
Le syndicat de copropriété est très bien géré, et ce, à l'interne, ce qui permet de garder les frais de condo mensuels à un coût plus bas et de faciliter la discussion et la collaboration entre les copropriétaires. Les animaux domestiques sont également permis.

AMÉLIORATIONS
- Cuisine 2017
- Salle de bain 2017
- Toiture 2021
- Mur décoratif de la salle à manger 2025
- Peinture de tout le condo 2025
- Chauffe-eau 2025

N'attendez plus et planifiez votre visite dès maintenant. Votre nouveau havre de paix vous attend!

Inclusions:

Toiles, rideaux, pôles, stores (celui de la chambre à coucher principale ne peut pas être descendu), climatiseur mural, meuble pax de la chambre à coucher secondaire, cuisinière, 3 tabourets de l'îlot, atelier au garage, aspirateur central et ses accessoires, 1 manette électrique pour garage.

Exclusions:

Tous les autres biens personnels du vendeur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Collectivité
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $375.00 Monthly
  • Lot Assessment: $93,300.00
  • Building Assessment: $435,700.00
  • Total Assessment: $529,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,618.00
  • School Tax: $336.00
  • Annual Tax Amount: $3,954.00 (2025)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1253 Square Feet
  • Built in: 2005
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Commuter train , Public transportation , University
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Heated , Built-in , Level 2 charging station , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.34 m x 1.24 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.11 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.15 m x 3.25 m
    Flooring: Tiles
  • Dining:
    Level: Ground 6.58 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.82 m x 2.97 m
    Flooring: Tiles
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.38 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.06 m x 3.78 m
    Flooring: Wood
  • Storage:
    Level: Ground 0.91 m x 1.83 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,230.00
  • Gas
    $90.00

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Cell: 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.946.2384

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