1592 - 1594 Rue Marquette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K4J1
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For Sale

$699,000

1592 - 1594 Rue Marquette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K4J1

Sainte-Foy

3 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Une belle occasion à saisir pour investisseur! Ce triplex propose trois logements de 5 ½ et offre un excellent potentiel de revenus, pouvant dépasser 60 000 $ annuellement. La propriété bénéficie également d'une cour clôturée avec piscine hors terre et remise, un atout apprécié des occupants. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commerces, des services, du transport en commun et à quelques minutes du pont Jacques-Cartier. Un immeuble offrant beaucoup de possibilités, autant pour l'investissement que pour l'optimisation des revenus. Les 3 logements seront disponible à la signature.

À découvrir : un triplex offrant de belles possibilités de revenus et un emplacement des plus pratiques. L'immeuble comprend trois logements de 5 ½ et présente un potentiel locatif de plus de 60 000 $ par année. À l'extérieur, on retrouve une cour clôturée avec piscine hors terre et remise, offrant un espace agréable et fonctionnel pour les occupants. Situé dans un secteur recherché, près de la rue Saint-Foy, des commerces, des services et du transport en commun, il permet également de rejoindre rapidement le pont Jacques-Cartier. Une propriété polyvalente, bien située et pleine de potentiel pour un investisseur.

Inclusions:

Piscine et accessoires, luminaires et remise extérieur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Centre
  • Lot Assessment: $320,700.00
  • Building Assessment: $477,600.00
  • Total Assessment: $798,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $5,487.00
  • School Tax: $551.00
  • Annual Tax Amount: $6,038.00 (2026)
  • Lot Frontage: 65 Feet
  • Lot Depth: 104.5 Feet
  • Lot Size: 6791 Square Feet
  • Building Width: 36.4 Feet
  • Building Depth: 34.9 Feet
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Built in: 1950
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Accessibility Features:
    Adapted kitchen , Adapted entrance
  • Association Amenities:
    Balcony/terrace , Yard , Outdoor pool
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Vinyl
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Hospital , Elementary school , High school , Public transportation
  • Parking Features:
    Double width or more
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $30,000.00
  • Potential gross revenue: Date
    09-24-2026

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.699.4639

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