320 Rue du Bord-de-l'Eau O. , 304, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H4B2
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For Sale

$415,000

320 Rue du Bord-de-l'Eau O. , 304, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H4B2

2e étage

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Au coeur du Vieux-Longueuil, superbe condo au 2e étage de 1 029 pi², proposant des espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière et des plus invitants.. Deux chambres de belles dimensions, salon et salle à manger spacieux, vue sur les jardins et ambiance paisible. Unité clé en main avec stationnement et rangement au garage, plus espaces visiteurs à l'arrière. Emplacement de choix, à distance de marche de la rue St-Charles, restos, boutiques, parcs, pistes cyclables, bibliothèque et métro vers Montréal. Une occasion unique de vivre le meilleur du Vieux-Longueuil, à découvrir sans tarder!

En plein coeur du Vieux-Longueuil, ce superbe condo de 1 029 pi² offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, on ressent cette ambiance chaleureuse et invitante qui donne immédiatement envie de s'y installer. Les espaces de vie à aire ouverte créent un environnement fluide et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le salon et la salle à manger se démarquent par leur belle fenestration et leur luminosité abondante, en plus d'offrir une vue agréable sur les jardins, ajoutant une touche de tranquillité au décor. Les deux chambres à coucher sont de très bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une chambre principale confortable, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.

L'unité comprend un espace de stationnement ainsi qu'un rangement intérieur au garage, un atout recherché en toute saison. Des espaces de stationnement pour visiteurs sont également disponibles à l'arrière de l'immeuble, facilitant la vie au quotidien.

Situé à quelques pas de la rue Saint-Charles, vous profitez d'un quartier vivant et pittoresque reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité. Parcs, pistes cyclables, bibliothèque et services essentiels se trouvent à distance de marche, sans oublier l'accès rapide au métro vers Montréal, un avantage majeur pour les déplacements.

L'immeuble bénéficie d'une excellente gestion, offrant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Que vous recherchiez un milieu de vie paisible tout en étant au coeur de l'action, ce condo représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil.

Inclusions:

Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes (hotte de cuisinière)

Exclusions:

Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, pôles et rideaux et les effets personnels de la vendeuse

Property Summary

  • Neighbourhood: Vieux Longueuil
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $380.00 Monthly
  • Lot Assessment: $71,900.00
  • Building Assessment: $272,100.00
  • Total Assessment: $344,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,295.00
  • School Tax: $204.00
  • Annual Tax Amount: $2,499.00 (2025)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1029 Square Feet
  • Built in: 1984
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Fitness room
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation , University
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Built-in
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 1.60 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: 2nd 2.46 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: 2nd 2.62 m x 3.86 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 2nd 3.86 m x 5.66 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.24 m x 4.32 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.45 m x 3.76 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.60 m x 3.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: 2nd 2.13 m x 2.26 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.501.7118

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