741 Rue Le Caron , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4S6

Maple

Detached 1+2 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Chaleureux plain-pied situé au 741 Le Caron, dans le paisible quartier Bellerive à Longueuil. Occupé par les mêmes propriétaires depuis 1965, cette propriété respire l'histoire et le bien-être familial. Sa position privilégiée sur la rue Le Caron, bénéficie d'une très faible circulation et en fait un environnement particulièrement sécuritaire pour une jeune famille. Suivez-moi à l'addenda pour la suite...

Au-delà de la chambre principale, la propriété offre une possibilité intéressante d'ajouter une chambre secondaire au rez-de-chaussée avec un minimum de modifications. Cette flexibilité d'aménagement constitue un atout majeur pour les acheteurs cherchant à maximiser l'espace habitable.

Le quartier Bellerive offre un cadre de vie familial exceptionnel, avec une multitude de services et d'attractions à portée de main.

Améliorations

En plus d'avoir été extrêmement bien entretenue au fil des années, elle a subit d'importants travaux dont;

Ventilation et remplacement de la toiture.
Remplacement du panneau électrique
Remplacement de la fournaise
Remplacement de la fenestration

Nature et loisirs

Piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent
Parc Michel-Chartrand (grand parc régional avec sentiers, étangs et activités toute l'année)
Parcours du Cerf de Longueuil (golf municipal de qualité)
Parcs et espaces verts à proximité

Éducation

Cégep Édouard-Montpetit
École Jacques-Rousseau
École Pierre-d'Iberville
École Joseph-de-Sérigny
Plusieurs autres établissements scolaires à proximité

Autres;

Centres commerciaux sur le boulevard Roland-Therrien
Accès facile à la route 132
Centres sportifs à proximité

Avec autant de centres d'intérêt à quelques minutes, cette propriété est idéalement située pour une famille active cherchant à profiter pleinement de la région.

Planifiez votre visite dès maintenant.




Inclusions:

Réfrigérateur de la cuisine et du sous-sol, cuisinière, lave vaisselle, micro ondes, aspirateur central et accessoires, bibliothèque rangement dans la salle mécanique au sous-sol, laveuse, sécheuse, meuble télé du sous-sol incluant la télé et le jeu qui sont à l'intérieur dudit meuble, réservoir eau chaude, syst. d'alarme non relié, 2 ilots de cuisine, hotte de cuisinière, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, abris de jardins, mobilier de jardins, BBQ et cabanon.

Property Summary

  • Neighbourhood: Bellerive
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $286,200.00
  • Building Assessment: $187,200.00
  • Total Assessment: $473,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,248.00
  • School Tax: $312.00
  • Annual Tax Amount: $3,560.00 (2026)
  • Lot Frontage: 54 Feet
  • Lot Depth: 90 Feet
  • Lot Size: 4860 Square Feet
  • Building Width: 37.4 Feet
  • Building Depth: 26.9 Feet
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1965
  • Bedrooms: 1+2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Other
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Stone
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Other
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University , Landscaped , Other
  • Parking Features:
    Paving stone
  • Roof:
    Elastomeric membrane
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.26 m x 1.83 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Garden level 2.97 m x 4.70 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Garden level 2.97 m x 5.11 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Garden level 4.39 m x 5.31 m
    Flooring: Parquetry
  • Master Bedroom:
    Level: Garden level 3.48 m x 3.86 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Garden level 3.48 m x 1.60 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.43 m x 3.12 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.43 m x 3.10 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 1.68 m x 1.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.51 m x 3.81 m
    Flooring: Laminate floor
  • Other:
    Level: Basement 2.87 m x 4.57 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,875.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

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