3665 Rue Perras , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8L6
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For Sale

$574,900

3665 Rue Perras , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8L6

boulevard Gareau

Detached 1+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Située dans un secteur familial et recherché, cette propriété lumineuse vous offre un effet de grandeur grâce à ses plafonds cathédrale. Idéale pour personne seule, couple ou famille avec adolescents, elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4ème, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. Inondés de lumière grâce aux grandes fenêtres, le salon et le solarium 3 saisons vous charmeront. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec spa et gazebo, parfaite pour relaxer l'été! Localisation stratégique près des écoles, parcs, services, épiceries et grands axes routiers.

Découvrez cette charmante propriété débordante de potentiel, idéale pour une personne seule, un couple ou une famille avec adolescents à la recherche de leur prochain nid douillet.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique plafond cathédrale qui apporte une belle luminosité et une sensation de grandeur.

La maison vous offre une cuisine fonctionnelle dotée de beaucoup de rangement, un agréable solarium pour vous détendre en toute saison, ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions, avec la possibilité de transformer la salle familiale du sous-sol en une quatrième chambre. Complétée par deux salles de bains complètes et un stationnement extérieur pratique pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, cette coquette demeure saura répondre à tous vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de 3 425 pieds carrés d'un spa et d'un gazebo pour profiter de la saison estivale.

La propriété est située dans un emplacement de choix, à quelques minutes seulement des grands axes routiers ( 116, 10, 20,
30, 132), des commerces (Costco, Metro, IGA, Jean Coutu, SAQ, restaurants, etc.), des Promenades St-Bruno et Dix30, de
l'aéroport de Saint-Hubert, du Parc de la Cité et plusieurs autres parcs, ainsi que de nombreuses garderies, écoles et
transports en commun.

Une visite vous convaincra de tout son potentiel!

***Certaines photos ont été retouchée avec l'intelligence artificielle.***

Inclusions:

Installation aspirateur central, système d'alarme (non-relié), luminaires, rideaux, spa (laissé sous forme de don, sans garantie de qualité)

Property Summary

  • Neighbourhood: Noms de rues (L-P+)
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $143,200.00
  • Building Assessment: $288,200.00
  • Total Assessment: $431,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,884.00
  • School Tax: $285.00
  • Annual Tax Amount: $3,169.00 (2026)
  • Lot Frontage: 27.43 Metre
  • Lot Depth: 11.6 Metre
  • Lot Size: 3425 Square Feet
  • Building Width: 8.54 Metre
  • Building Depth: 7.92 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1990
  • Bedrooms: 1+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning , Wall-mounted heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 2.67 m x 3.89 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Dining:
    Level: Ground 2.39 m x 4.62 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Living:
    Level: Ground 3.99 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.81 m x 3.15 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.03 m x 2.62 m
    Flooring: Ceramic
  • Veranda:
    Level: Ground 2.46 m x 3.78 m
    Flooring: Tiles
  • Hall:
    Level: Garden level 0.86 m x 1.80 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.51 m x 4.19 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.58 m x 3.17 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.58 m x 2.44 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.51 m x 3.33 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,130.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Participating Broker

Cell: 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.946.2384

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