3757 Rue Lévesque , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8C9
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3757 Rue Lévesque , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8C9

Detached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Maison à étages bien entretenue offrant trois chambres, avec possibilité facile d'une quatrième au sous-sol. Plafond élevé dès l'entrée, aire de vie semi-ouverte, grand salon et espaces lumineux parfaitement adaptés à la vie familiale. Terrain de coin clôturé avec grande cour arrière, dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hubert. Voir "addenda" pour la description complète de cette opportunité rare sur le marché!

Bienvenue au 3757 rue Lévesque.

Cette charmante maison à étages, soigneusement entretenue au fil des années, propose des espaces lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Dès l'entrée, le plafond élevé crée une agréable impression de grandeur et donne beaucoup de caractère à la propriété.

Le rez-de-chaussée à aire semi-ouverte offre une belle fluidité entre les différentes pièces, tout en conservant des espaces bien définis. On y retrouve un grand salon convivial, une salle à manger lumineuse donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle munie d'armoires en bois et offrant un bon espace de travail. Une salle d'eau avec les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, la propriété compte trois chambres de bonnes dimensions, toutes réunies sur le même niveau, ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Il serait également facile d'y aménager une quatrième chambre et, éventuellement, une seconde salle de bains.

Implantée sur un terrain de coin entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une grande cour arrière, un véritable atout pour une famille. Son vaste espace gazonné permet aux enfants de jouer librement et offre tout l'espace souhaité pour recevoir, jardiner ou profiter pleinement des journées d'été.

La propriété dispose également d'une entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle est située dans un secteur paisible et très familial de Saint-Hubert, à proximité des parcs, du transport en commun, des services ainsi que des principaux axes routiers.

Une maison accueillante, polyvalente et bien entretenue (voir les entretiens sur la déclaration du vendeur), offrant l'espace nécessaire pour évoluer au rythme de votre famille. Une belle occasion de vous établir dans un quartier où il fait bon vivre!

Inclusions:

Luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, cabanon arrière, thermopompe murale avec manette 18 000 BTU, balayeuse centrale avec accessoires, meuble / armoire dans la cuisine, foyer arrière.

Exclusions:

lave-vaisselle, support à télévision mural.

Property Summary

  • Neighbourhood: Noms de rues (L-P+)
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $209,400.00
  • Building Assessment: $273,800.00
  • Total Assessment: $483,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,308.00
  • School Tax: $330.00
  • Annual Tax Amount: $3,638.00 (2026)
  • Lot Frontage: 82 Feet
  • Lot Depth: 95.5 Feet
  • Lot Size: 4284.03 Square Feet
  • Building Width: 7.33 Metre
  • Building Depth: 8.24 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1984
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 2.84 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 4.78 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.69 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.22 m x 1.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.91 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.71 m x 3.45 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.49 m x 3.40 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.13 m x 2.41 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 7.54 m x 6.58 m
    Flooring: Flexible floor coverings

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,006.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

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