4925 Boul. Davis , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y8K1
Listing # 23622468
Amélie Coderre
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Amélie Coderre Inc.
Mobile: 514.235.8755
ameliecoderre@royallepage.ca
https://www.ameliecoderre.ca/
Denis Gauvin
Courtier immobilier agréé
Phone: 450.656.9000
Mobile: 514.946.2384
denisgauvin@royallepage.ca
https://www.denisgauvin.com
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
Remarks:
Véritable clé en main, cette propriété à étages vous offre quatre chambres à coucher dont trois à l'étage, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, une cour aménagée, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi qu'une entrée extérieure pour un maximum de praticité. Rénovée au goût du jour, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé, d'une toiture récente, ainsi que de salles de bains/eau modernisées. Son terrain clôturé de 4 673pi² inclut une terrasse, une piscine et un cabanon récent. Emplacement de choix près du Parc de la Cité, de l'A116, du Costco, des écoles et des transports, c'est une opportunité à ne pas manquer!
Coup de coeur assuré! Propriété clé en main qui comblera tous vos besoins!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte convivial, rehaussé par un foyer au bois pour les soirées d'hiver et une thermopompe mural pour un confort absolu. Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage s'y trouve pour encore plus de praticité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou y aménager une chambre d'amis, une salle de loisirs ou pour le télétravail. Une salle de bain complète entièrement rénovée avec douche vitrée et bain autoportant complètent le tout. Une thermopompe murale ainsi qu'un air climatisé mural s'y trouvent également pour un maximum de confort à l'année.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain complète, une chambre à coucher de bonne dimension, ainsi qu'une grande salle familiale, parfaite pour y aménager un cinéma maison, une salle d'entraînement et un coin jeu. L'entrée extérieure indépendante s'avère également très polyvalente et utile si vous souhaitez aménager un bureau à domicile ou préserver le calme sur les autres étages.
Entretenue au fil des ans, cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations, incluant la toiture en 2020 et un sous-sol entièrement réaménagé en 2018. En 2023, la salle de bains de l'étage et la salle d'eau ont été modernisées, les planchers du rez-de-chaussée et de l'escalier ont été sablés, les moulures, portes et peintures ont été rafraîchies, et la céramique de la cuisine et de l'entrée a été changée.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clôturé de 4 673 pieds carrés doté d'une belle grande terrasse, d'une piscine et d'un cabanon récent pour profiter de la saison estivale.
La propriété est située dans un emplacement de choix, à quelques minutes seulement des grands axes routiers (116, 10, 20, 30, 132), des commerces (Costco, Metro, IGA, Jean Coutu, SAQ, restaurants, etc.), des Promenades St-Bruno et Dix30, de l'aéroport de Saint-Hubert, du Parc de la Cité et plusieurs autres parcs, ainsi que de nombreuses garderies, écoles et transports en commun.
Votre nouvelle propriété vous attend!
AMÉLIORATIONS
2024: Cabanon (12x8 pi).
2023: Salle de bains du 1er étage et salle d'eau du rez-de-chaussée.
2023: Sablage des planchers du salon, de la salle à manger et de l'escalier.
2023: Moulures, portes et peinture du rez-de-chaussée et du 1er étage.
2023: Céramique de la cuisine et de l'entrée.
2023: Réparation fissure sous la porte de côté.
2020: Toiture.
2018: Sous-sol entièrement rénové.
2018: Ajout de deux thermopompes murales.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte convivial, rehaussé par un foyer au bois pour les soirées d'hiver et une thermopompe mural pour un confort absolu. Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage s'y trouve pour encore plus de praticité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou y aménager une chambre d'amis, une salle de loisirs ou pour le télétravail. Une salle de bain complète entièrement rénovée avec douche vitrée et bain autoportant complètent le tout. Une thermopompe murale ainsi qu'un air climatisé mural s'y trouvent également pour un maximum de confort à l'année.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain complète, une chambre à coucher de bonne dimension, ainsi qu'une grande salle familiale, parfaite pour y aménager un cinéma maison, une salle d'entraînement et un coin jeu. L'entrée extérieure indépendante s'avère également très polyvalente et utile si vous souhaitez aménager un bureau à domicile ou préserver le calme sur les autres étages.
Entretenue au fil des ans, cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations, incluant la toiture en 2020 et un sous-sol entièrement réaménagé en 2018. En 2023, la salle de bains de l'étage et la salle d'eau ont été modernisées, les planchers du rez-de-chaussée et de l'escalier ont été sablés, les moulures, portes et peintures ont été rafraîchies, et la céramique de la cuisine et de l'entrée a été changée.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clôturé de 4 673 pieds carrés doté d'une belle grande terrasse, d'une piscine et d'un cabanon récent pour profiter de la saison estivale.
La propriété est située dans un emplacement de choix, à quelques minutes seulement des grands axes routiers (116, 10, 20, 30, 132), des commerces (Costco, Metro, IGA, Jean Coutu, SAQ, restaurants, etc.), des Promenades St-Bruno et Dix30, de l'aéroport de Saint-Hubert, du Parc de la Cité et plusieurs autres parcs, ainsi que de nombreuses garderies, écoles et transports en commun.
Votre nouvelle propriété vous attend!
AMÉLIORATIONS
2024: Cabanon (12x8 pi).
2023: Salle de bains du 1er étage et salle d'eau du rez-de-chaussée.
2023: Sablage des planchers du salon, de la salle à manger et de l'escalier.
2023: Moulures, portes et peinture du rez-de-chaussée et du 1er étage.
2023: Céramique de la cuisine et de l'entrée.
2023: Réparation fissure sous la porte de côté.
2020: Toiture.
2018: Sous-sol entièrement rénové.
2018: Ajout de deux thermopompes murales.
Inclusions:
Piscine et ses accessoires, luminaires, poulailler, réfrigérateur du sous-sol avec deux robinets distributeurs de bière en fût, déshumidificateur au sous-sol.
Exclusions:
Pôles, rideaux, électroménagers.
Single Family : Two or more storey
| Neighbourhood: | Noms de rues (L-P+) |
| Building Style: | Detached |
| Lot Assessment: | $195,300.00 |
| Building Assessment: | $370,000.00 |
| Total Assessment: | $565,300.00 |
| Assessment Year: | 2026 |
| Municipal Tax: | $3,832.00 |
| School Tax: | $378.00 |
| Annual Tax Amount: | $4,210.00 (2026) |
| Lot Frontage: | 11.7 Metre |
| Lot Depth: | 36.08 Metre |
| Lot Size: | 4673 Square Feet |
| Building Width: | 7.34 Metre |
| Building Depth: | 8.77 Metre |
| No. of Parking Spaces: | 3 |
| Built in: | 1986 |
| Bedrooms: | 3+1 |
| Bathrooms (Total): | 2 |
| Bathrooms (Partial): | 1 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Basement: | 6 feet and more , Finished basement |
| Bathroom Features: | Separate shower |
| Common Walls: | Detached |
| Construction Materials: | Aluminum , Brick |
| Cooling: | Central air conditioning , Wall-mounted heat pump |
| Exterior Features: | Private yard |
| Fencing: | Fenced |
| Fireplace Features: | Wood fireplace |
| Foundation Details: | Poured concrete |
| Heating: | Electric baseboard units , Electricity |
| Kitchen Cabinet Features: | Wood |
| Levels: | Two or more storey |
| Lot Features: | Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , University |
| Parking Features: | Asphalt |
| Pool Features: | Above-ground |
| Roof: | Asphalt shingles |
| Sewer: | Municipality |
| Utilities: | Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected |
| Water Source: | Municipality |
| Window Features: | PVC , Sliding , Casement |
Expenses (annual):
| Electricity : | $1,330.00 |
Revenue Units
-
- Pieces: 12
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Potential Monthly Revenue: $0.00
Rooms
-
Hall
- Level: Ground 2.03 m x 1.73 m
- Flooring: Ceramic
-
Powder room
- Level: Ground 2.79 m x 1.52 m
- Flooring: Ceramic
-
Living
- Level: Ground 5.56 m x 4.70 m
- Flooring: Wood
-
Dining
- Level: Ground 3.35 m x 4.06 m
- Flooring: Wood
-
Kitchen
- Level: Ground 3.25 m x 2.64 m
- Flooring: Ceramic
-
Bathroom
- Level: 2nd 3.25 m x 3.30 m
- Flooring: Ceramic
-
Master Bedroom
- Level: 2nd 4.19 m x 3.28 m
- Flooring: Wood
-
Bedroom
- Level: 2nd 4.29 m x 2.69 m
- Flooring: Wood
-
Bedroom
- Level: 2nd 3.20 m x 3.17 m
- Flooring: Wood
-
Family Room
- Level: Basement 5.46 m x 6.55 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bedroom
- Level: Basement 2.84 m x 3.20 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bathroom
- Level: Basement 2.46 m x 3.25 m
- Flooring: Ceramic
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
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