7165 Rue Tourangeau , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y1G2
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7165 Rue Tourangeau , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y1G2

boul. Jacques-Marcil

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Coup de coeur assuré! Ce superbe condo de deux chambres à coucher est situé dans un secteur familial recherché, près des écoles, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun. Idéal pour un couple, une petite famille ou une personne seule, cette unité chaleureuse offre un foyer au gaz, une thermopompe murale, un stationnement et un rangement. La copropriété jouit d'une gestion interne saine et efficace, facilitant la prise de décisions tout en limitant les coûts communs. En prime, les chats sont permis! Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant confort et emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Découvrez ce magnifique condo de plus de 1 000 pc, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété intime de seulement trois unités!

SECTEUR
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, familial et grandement recherché, cette coquette propriété combine à la perfection convivialité, confort et tranquillité d'esprit. Vous profiterez au quotidien d'un environnement de choix où tout est accessible à distance de marche ou en quelques minutes de voiture, incluant les écoles primaires (Milles-Fleurs, Paul-Chagnon) et secondaires (Héritage, André-Laurendeau), les garderies, les épiceries (IGA, Super C, Maxi), les pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), les parcs verdoyants (Parc de la Cité, Parc Louis-Olivier-Taillon), les transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers (116, 10, 20, 30).

ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, vous serez charmé par le superbe espace de vie à aire ouverte qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet environnement vaste et baigné de lumière naturelle crée une atmosphère enveloppante, idéale pour savourer le quotidien ou pour recevoir vos proches. Un balcon pratique, directement adjacent à la cuisine, prolonge judicieusement cet espace de vie et vous permet de continuer à discuter confortablement avec vos convives installés à l'extérieur tout en préparant le repas.

CHAMBRES À COUCHER
La propriété propose deux chambres à coucher bien pensées pour s'adapter parfaitement à votre style de vie. La chambre principale s'avère un véritable havre de paix, spacieux et doté d'un grand garde-robe pour optimiser votre rangement. La seconde chambre offre quant à elle une superbe polyvalence, se prêtant magnifiquement bien aux besoins d'une chambre d'enfant, d'un grand bureau pour le télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos inspirations du moment.

COMMODITÉS
Pour un confort absolu tout au long de l'année, l'unité est équipée d'une thermopompe murale performante qui saura s'adapter aux chaudes journées d'été comme aux périodes plus fraîches. À l'extérieur, un espace de rangement extérieur exclusif est à votre disposition pour stocker facilement vos vélos, pneus et articles saisonniers afin de désencombrer l'intérieur. Un espace de stationnement privé est inclus à l'arrière du bâtiment, tandis que le stationnement sur la rue permis par la Ville facilite grandement l'accueil de vos visiteurs.

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
Enfin, vous bénéficierez d'une excellente entente et d'un voisinage en or entre les trois copropriétaires, le gage absolu d'une saine gestion et d'une tranquillité d'esprit inégalée. De plus, les chats et petits animaux domestiques sont acceptés, les chiens et reptiles ne le sont toutefois pas.

Une opportunité à ne pas manquer, planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions:

stores, luminaires, lit escamotable, laveuse, sécheuse

Exclusions:

pôles et rideaux, tous les biens personnels du vendeur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Noms de rues (M+)
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $150.00 Monthly
  • Lot Assessment: $75,000.00
  • Building Assessment: $203,300.00
  • Total Assessment: $278,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,881.00
  • School Tax: $166.00
  • Annual Tax Amount: $2,047.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1016 Square Feet
  • Built in: 1992
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony , Outdoor storage space
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Commuter train , Public transportation , University
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 5.79 m x 4.06 m
    Flooring: Parquetry
  • Dining:
    Level: Ground 2.54 m x 4.06 m
    Flooring: Parquetry
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.51 m x 3.33 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.43 m x 4.42 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.87 m x 3.00 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.63 m x 3.25 m
    Flooring: Parquetry

Expenses (annual)

  • Electricity
    $830.00

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Participating Broker

Cell: 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.946.2384

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